Sorumlu Emlak Danışmanı Olmak: Eksiksiz Rehber (2026)

MYK Seviye 5 belgesi, sınav hazırlığı ve ilk müşterini bulma — baştan sona.

22 Mayıs 2026 · Brodemy Akademi · 8 dk okuma

Sorumlu Emlak Danışmanı kimdir?

Türkiye'de gayrimenkul sektöründe faaliyet göstermek, 6306 sayılı Kanun'un uygulanmasına yönelik yönetmelik gereği artık MYK Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) belgesini zorunlu kılmaktadır. Belge olmadan ticari müşteri ile sözleşme yapamaz, komisyon talep edemezsiniz.

MYK belgesi için gereklilikler

• Lise mezuniyeti (zorunlu)
• T.C. kimlik kartı + sağlık raporu
• TÜRKAK akredite firmaya başvuru
• Teorik + pratik sınav
• MYK web sitesinde kayıt

Sınav hazırlık süreci

Sorumlu Emlak Danışmanı sınavı teorik (60 dk yazılı) ve pratik (90 dk simülasyon) olmak üzere iki aşamadan oluşur. Teorik bölümde tapu mevzuatı, KVKK, sözleşme hukuku, vergi yükümlülükleri ve pazar analizi sorulur. Pratik bölümde ise müzakere simülasyonu ve dosya hazırlama becerisi değerlendirilir.

İlk müşterini nasıl bulursun?

Belgeyi aldıktan sonra en kritik süreç portföy oluşturmaktır. Pipedrive veya Bulutfon CRM ile müşteri takibini dijitalleştirin, LinkedIn ve Remax/Zingat ilanlarını takip edin. İlk 6 ayda referans ağı kurmak komisyon gelirinizi belirleyecektir.