İzmir'de Sorumlu Emlak Danışmanı (17UY0333-5) MYK Belgesi

İzmir'de emlak danışmanlığı tek bir piyasa değildir: Menemen, Torbalı ve Çiğli hattında yeni konut arzı, Bayraklı ile Konak'ta 30 Ekim 2020 depremi sonrası dönüşüm dosyaları, Çeşme–Urla–Seferihisar bandında ikinci konut, Kemalpaşa ve Aliağa'da sanayi-lojistik arsası, Ödemiş ve Bayındır'da tarım arazisi ticareti birbirinden ayrı uzmanlık ister. Hepsinin girişindeki kapı ise aynıdır: Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik (RG 05.06.2018/30442) kapsamında yetki belgesi almadan emlak ofisi işletilemez; taşınmazın kiralanmasına aracılık da bu kapsamdadır. Yetki belgesi için işletmedeki sorumlu emlak danışmanlarından en az birinin 17UY0333-5 Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) MYK Mesleki Yeterlilik Belgesine sahip olması, pazarlama ve satış personelinin ise Emlak Danışmanı (Seviye 4) belgesi alması gerekir. İzmir'de süreç oda kaydı, MYK belgesi ve Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi (TTBS) üzerinden yapılan yetki belgesi başvurusu sırasıyla İzmir Ticaret İl Müdürlüğü değerlendirmesinden geçer.

İzmir'de emlak danışmanlığı neden ilçeden ilçeye değişiyor?

İzmir, konut satış hacminde Türkiye'nin en büyük birkaç piyasasından biri; TÜİK verilerine dayanan Temmuz 2026 dökümünde il, İstanbul ve Ankara'nın ardından üçüncü sırada yer aldı. Daha önemlisi satışın il içindeki dağılımı: aynı dönemde en çok konut satılan ilçe Menemen oldu, onu Buca, Torbalı, Karşıyaka, Karabağlar ve Çiğli izledi. Sıralama aylık verilerde değişebilir, ancak eğilim nettir — hacim artık yalnızca Konak ve Karşıyaka gibi geleneksel merkezlerde değil, yeni konut arzının üretildiği kuzey ve doğu aksında toplanıyor. Bu da İzmir'de danışmanın portföyünü ikinci el daireden çok proje satışı ve arsa üzerine kurması anlamına geliyor.

30 Ekim 2020 depremi, Bayraklı başta olmak üzere İzmir'in yapı stokunu ve dolayısıyla emlak işini kalıcı olarak değiştirdi. Bayraklı'da dönüşüm tek bir büyük alan yerine çok sayıda ayrı uygulama alanına bölünerek, ağırlıklı olarak hak sahipliği esaslı modellerle yürütüldü. Bayraklı'nın yanı sıra Konak, Karabağlar ve Gaziemir'in eski yapı stoklu mahallelerinde riskli yapı tespiti, kat karşılığı inşaat sözleşmesi ve hak sahipliği hesabı, İzmirli danışmanın haftalık olarak karşılaştığı başlıklar hâline geldi. Bu dosyalarda yapılan yanlış bilgilendirme, satış komisyonunun çok üzerinde bir sorumluluk doğuruyor.

İzmir'in batı kıyı bandı, ülkedeki en yüksek değerli ikinci konut piyasalarından birini barındırıyor. Çeşme'de talep Alaçatı, Ilıca, Boyalık ve Dalyan çevresinde yoğunlaşırken, Urla hemen ardından geliyor; Seferihisar ve Foça hattı ise daha geniş parselli, giderek kalıcı oturuma dönüşen bir alternatif olarak konumlanıyor. Bu bantta iş; sezon takvimi, kıyı kenar çizgisi, imar durumu, sit ve koruma kararları, site yönetim planı ile villa projelerinde ortak alan yükümlülükleri gibi merkez ilçelerde neredeyse hiç karşılaşılmayan başlıklarla yürüyor. Aynı sözleşme şablonuyla Konak'ta ve Çeşme'de çalışılamıyor.

Bornova ve Buca, Ege Üniversitesi ile Dokuz Eylül Üniversitesi'nin kampüsleri çevresinde İzmir'in kira piyasasını taşıyan iki ilçe; Balçova ise sağlık kampüsü ve İnciraltı çevresiyle aynı talebin bir kolunu üstleniyor. Bu bölgelerde iş yılın tamamına eşit yayılmaz; yerleştirme sonuçlarının açıklandığı ağustos–eylül döneminde stüdyo ve 1+1 daire talebi keskin biçimde yükselir, kontratların büyük bölümü birkaç hafta içinde imzalanır. Bornova'nın kampüse yürüme mesafesindeki mahalleleri ile Buca'nın Şirinyer ve Kuruçeşme çevresi, kiralama odaklı çalışan ofisler için ayrı bir uzmanlık alanı oluşturuyor.

İzmir'de gayrimenkul yalnızca konut demek değil. Kemalpaşa Organize Sanayi Bölgesi ile Torbalı, Aliağa ve Çiğli hattı; liman erişimi, İzmir Adnan Menderes Havalimanı yakınlığı ve otoyol bağlantıları sayesinde fabrika, depo ve lojistik tesis arsasında sürekli talep üretiyor. Sanayi imarlı arsa işi, konuttan farklı olarak imar planı notlarının, emsal ve yapılaşma koşullarının, OSB tahsis ve devir kurallarının, altyapı ile enerji kapasitesinin okunmasını gerektiriyor. Bu da danışmanın mevzuat bilgisini, standart bir daire satışına kıyasla çok daha fazla zorluyor.

İlin doğu ve kuzey ilçelerinde tarım arazisi ticareti başlı başına bir alan: Ödemiş, Bayındır, Tire, Bergama, Beydağ ve Kemalpaşa'da tarla, zeytinlik ve bağ vasıflı taşınmazlar el değiştiriyor. Bu işlemlerde hisseli tapu, miras yoluyla parçalanmış paydaş yapısı, paydaşların önalım hakkı, tarım arazilerinde bölünme ve devir kısıtları ile zeytinlik alanlara ilişkin özel koruma rejimi belirleyici oluyor. İzmir'in tarım ilçelerinde çalışan bir danışmanın tapu kütüğündeki vasfı, şerh ve beyanları okuyamaması ya da 'ileride imara açılır' beklentisi satması, doğrudan hukuki sorumluluk doğuran bir eksikliktir.

Menemen, Torbalı ve Çiğli: İzmir'in yeni konut arzı nerede üretiliyor?

İzmir'de satış hacminin merkez ilçelerden çevreye kayması, danışmanın iş modelini de değiştiriyor. Temmuz 2026 dökümünde ilde en çok konut satılan ilçe Menemen'di; Buca, Torbalı, Karşıyaka, Karabağlar ve Çiğli onu izledi. Bu ilçelerdeki işlemlerin önemli bir kısmı ikinci el daire değil, henüz tamamlanmamış ya da yeni teslim edilmiş projelerden oluşuyor. Proje satışında danışmanın önüne gelen belge seti farklıdır: yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi, kat irtifakı ile kat mülkiyeti ayrımı, ön ödemeli konut satış sözleşmesi ve cayma hakkı, teslim gecikmesinde alıcının hakları, ipotekli arsa üzerindeki projelerde teminat sorusu. Kuzey aksında talebin bir bölümü ulaşım yatırımlarına ve sanayi istihdamına bağlı olduğu için satılan konutun büyük kısmı yatırım değil oturum amaçlı alınıyor; bu da müşterinin sorduğu soruları okul, ulaşım ve teslim takvimi tarafına kaydırıyor. Sorumlu emlak danışmanı yeterliliğinin sözleşme, tapu işlemleri ve tüketici mevzuatı bilgisini ölçen bölümleri, tam olarak bu tip dosyalarda karşılığını buluyor.

Bayraklı ve Konak: dönüşüm dosyalarında danışmanın sorumluluğu

İzmir'de emlak danışmanının en riskli çalıştığı alan kentsel dönüşüm. Bayraklı'da 30 Ekim 2020 depremi sonrasında yürütülen dönüşüm, tek parça bir uygulama yerine çok sayıda ayrı alana bölünerek ve büyük ölçüde hak sahipliği esaslı bir yapıyla ilerledi. Konak, Karabağlar ve Gaziemir'in eski yapı stoklu mahallelerinde ise bina bazlı riskli yapı tespiti ve kat karşılığı inşaat sözleşmeleri yaygın. Bu dosyalarda danışmanın önüne çıkan sorular satış fiyatından ibaret değildir: hak sahipliği payı nasıl hesaplanır, riskli yapı tespitine itiraz süreci nasıl işler, tahliye ve kira yardımı hangi aşamada devreye girer, arsa payı düzeltim davası derdest olan bir taşınmaz nasıl pazarlanır, muvafakat vermeyen paydaşın durumu satışı nasıl etkiler. Yanlış bilgilendirme burada doğrudan maddi zarara ve hukuki sorumluluğa dönüşür. Seviye 5 yeterliliğinin mevzuat, meslek etiği ve taşınmaz bilgilerinin doğrulanmasına ilişkin başarım ölçütleri bu nedenle biçimsel bir formalite değil, İzmir'de günlük işin ta kendisidir. Emin olunmayan konuda cevap vermek yerine ilgili belediyenin kentsel dönüşüm birimine veya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'ne yönlendirmek, danışmanın kendisini de koruyan tutumdur.

Çeşme, Urla ve Seferihisar: ikinci konut piyasasının kendine özgü riskleri

Çeşme–Urla hattı, İzmir emlak piyasasının en yüksek değerli ama en dalgalı bölümü. Çeşme'de talep Alaçatı, Ilıca, Boyalık ve Dalyan çevresinde toplanıyor; Urla ve Seferihisar hem yazlık hem kalıcı oturum talebini birlikte çekiyor; Foça ise kendi ölçeğinde benzer bir profil çiziyor. Bu bölgede çalışan danışmanın merkezde hiç karşılaşmadığı başlıklar var: kıyı kenar çizgisi ve kıyıda yapılaşma sınırları, zeytinlik ve tarım vasıflı parsellerde yapılaşmanın önündeki kısıtlar, sit alanı ve koruma bölge kurulu kararları, site yönetim planı ile aidat yükümlülükleri, havuz ve müştemilat için ayrı ruhsat gereği, yaz aylarında altyapı ve su kapasitesi. Ayrıca sezonluk kiralama talebi yoğun olduğu için, konutların turizm amaçlı kısa süreli kiralanmasının ayrı bir izin belgesi rejimine tabi olduğunu ve bunun taşınmaz ticareti yetki belgesinden bağımsız bir başvuru olduğunu bilmek gerekiyor. Danışmanın alıcıya doğru anlatması gereken şey burada çoğu zaman fiyat değil, taşınmazın hukuken ne yapılabileceğidir; bir parselin manzarası değil, imar ve koruma statüsü karar veriyor.

Kemalpaşa ve Aliağa: sanayi ile lojistik gayrimenkulünde farklı beceri seti

İzmir'de konut dışı gayrimenkul, il ekonomisinin yapısı nedeniyle küçük bir niş değil. Kemalpaşa Organize Sanayi Bölgesi ve çevresi ile Torbalı, Aliağa ve Çiğli hattı; liman erişimi, havalimanı yakınlığı ve otoyol bağlantısı sayesinde depo, fabrika ve lojistik tesis arsasında sürekli hareket görüyor. Bu işlerde müşteri bireysel alıcı değil, çoğunlukla kurumsal bir yatırımcı ya da üretici işletme oluyor; beklentisi de farklı: parselin imar planındaki kullanım kararı, emsal ve taban alanı katsayıları, yol cephesi ve tır manevra alanı, elektrik ile doğalgaz kapasitesi, atık su bağlantısı, OSB içindeyse tahsis ve devir kuralları. Kira sözleşmeleri de konuttan ayrılır; çatılı iş yeri kirasına ilişkin hükümler, uzun vadeli sözleşmeler, tahliye taahhüdü ve devir yasağı gibi konular gündeme gelir. Bir depo kiralamasında yanlış okunan tavan yüksekliği ya da yük kapasitesi, danışmanın komisyonundan çok daha büyük bir zarara yol açabilir. Sorumlu emlak danışmanı yeterliliği bu alanda özellikle sözleşme yönetimi ve taşınmaz analizi tarafıyla işe yarıyor.

İzmir'de yetki belgesi ve oda kaydı: hangi kapıya hangi sırayla gidilir?

İzmir'de emlak ofisi açmanın yolu üç kurumdan geçiyor. Birincisi meslek odası: esnaf statüsünde çalışacaklar için İzmir Emlakçılar Odası (İZEKO), şirket kuracaklar için İzmir Ticaret Odası kaydı söz konusu; yetki belgesi başvurusunda oda kayıt belgesinin son üç ay içinde alınmış olması isteniyor. İkincisi mesleki yeterlilik: işletmedeki sorumlu emlak danışmanlarından en az birinin 17UY0333-5 Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) MYK Mesleki Yeterlilik Belgesine sahip olması gerekiyor; işletmede pazarlama ve satış personeli olarak çalışanlar için ise Emlak Danışmanı (Seviye 4) belgesi zorunlu tutuluyor. Üçüncüsü ise Ticaret Bakanlığı teşkilatı: başvuru Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi (TTBS) üzerinden yapılıyor ve dosya İzmir Ticaret İl Müdürlüğü tarafından, işletmenin yönetmelikteki nitelikleri taşıyıp taşımadığı bakımından değerlendiriliyor. İl müdürlüğünün yayımladığı listede başvuru dosyası için oda kayıt belgesi, vergi levhası, öğrenim durumunu gösteren belge, mesleki yeterlilik belgesi, ticari işletmeler için ticaret sicil gazetesi ve imza sirküleri ile adli sicil kaydı isteniyor. Taşınmaz ticareti yapılan iş yerinin aynı zamanda ikamet amaçlı kullanılması yönetmeliğe aykırı sayılıyor; bu durumun tespiti aykırılık giderilmezse yetki belgesinin iptaline kadar gidebiliyor. İzmir'de ev ofis mantığıyla başlamayı planlayan yeni girişimcilerin en sık düştüğü hata da burada.

17UY0333-5 sınavı nasıl işliyor: teorik ve performans aşamaları

Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) belgesi, MYK tarafından yetkilendirilmiş bir belgelendirme kuruluşunda yapılan sınavla alınıyor. Yeterlilik birimlerden oluşuyor ve sınav genel olarak çoktan seçmeli teorik bölüm ile uygulamaya dayalı performans bölümünü birlikte içeriyor; birimler ayrı ayrı değerlendiriliyor. Bu, bir birimden başarısız olan adayın tüm sınavı baştan vermek zorunda kalmadığı, yalnızca kalınan birimi tekrar edebildiği anlamına geliyor. Tekrar sınav hakkının süresi, başarım ölçütleri ve geçme koşulları ulusal yeterliliğin yürürlükteki revizyonuna göre belirlendiği için, sınava girmeden önce belgelendirme kuruluşundan güncel yeterlilik metnine göre teyit almak gerekiyor. Sınav içeriği İzmir'e göre değişmez; ulusal yeterlilikte tanımlanan başarım ölçütlerine dayanır: taşınmaz bilgilerinin toplanması ve doğrulanması, tapu ve kadastro işlemleri, sözleşme hazırlığı, pazarlama ve müşteri ilişkileri, mevzuat ve mesleki etik. Buna karşılık hazırlık pratiği İzmir'de nereye çalıştığınıza göre şekillenir: Bayraklı'da dönüşüm dosyası, Çeşme'de kıyı ve koruma mevzuatı, Ödemiş'te tarım arazisi kısıtları aynı ölçütlerin farklı yüzleridir. Sınav öncesi deneme çözerek hangi birimde eksik olduğunuzu görmek, hazırlık süresini kısaltan en pratik adım.

Belge bilgileri

Bu sayfadaki mevzuat ve kurum bilgileri 2026 Ağustos itibarıyla İzmir Ticaret İl Müdürlüğü, Ticaret Bakanlığı SSS, TKGM III. (İzmir) Bölge Müdürlüğü ve İzmir İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü sayfaları üzerinden kontrol edilmiştir. Yetki belgesi başvurusunda istenen belgeler ve ücretler değişebildiğinden, başvuru öncesi TTBS ile İzmir Ticaret İl Müdürlüğü duyurularının güncel hâli teyit edilmelidir. Fiyat, sınav ücreti veya belge garantisi bilgisi bu sayfada yer almaz.

İzmir'e özel sorular

İzmir'de emlak ofisi açmak için önce hangi belgeyi almalıyım, sıralama ne olmalı?

Pratikte en verimli sıralama şudur: önce işletme türünüze göre oda kaydınızı yaptırın (esnaf olarak çalışacaksanız İzmir Emlakçılar Odası, şirket kuracaksanız İzmir Ticaret Odası), ardından 17UY0333-5 Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) belgesi için sınava girin, belgeniz elinize geçtikten sonra Ticaret Bakanlığı'nın TTBS sistemi üzerinden yetki belgesi başvurusunu yapın. Yetki belgesi başvurusunda oda kayıt belgesinin son üç ay içinde alınmış olması istendiği için oda kaydını çok erken yaptırıp beklemek işe yaramaz; MYK belgesi süreciyle aynı döneme denk getirmek daha doğrudur. Başvuru dosyanız İzmir Ticaret İl Müdürlüğü tarafından değerlendirilir; iş yerinin yönetmelikteki nitelikleri taşıması, örneğin ikamet amaçlı kullanılmaması aranır.

Bornova'da sadece öğrenciye kiralama yapıyorum, yine de yetki belgesi ve MYK belgesi gerekir mi?

Evet. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik, taşınmazın alım satımına aracılık kadar kiralanmasına aracılığı da kapsıyor; dolayısıyla Bornova, Buca veya Balçova'da yalnızca öğrenci kiralaması üzerinden çalışan bir ofisin de yetki belgesi alması gerekiyor. Kiralama ağırlıklı çalışmak yükümlülüğü ortadan kaldırmıyor, yalnızca işin mevsimselliğini değiştiriyor. Ayrıca kiralamada danışmanın sorumluluğu sözleşme tarafında yoğunlaşır: kira sözleşmesinin unsurları, depozito, kefalet, tahliye taahhüdü ve kira artışına ilişkin sınırlar, öğrenci kiralamasında en sık uyuşmazlık çıkan başlıklardır. Ofiste pazarlama ve satış personeli çalıştırıyorsanız onların da Emlak Danışmanı (Seviye 4) belgesi alması gerektiğini unutmayın.

Çeşme'de yazlık evleri günlük kiraya veriyorum; taşınmaz ticareti yetki belgesi bunun için yeterli mi?

Hayır, bunlar iki ayrı rejim. Taşınmaz ticareti yetki belgesi, taşınmazın alım satımına ve kiralanmasına aracılık faaliyeti içindir. Konutların turizm amaçlı kısa süreli kiralanması ise ayrı bir izin belgesi gerektirir; İzmir'de bu başvuru İzmir İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü üzerinden yürütülür. Bu izin taşınmaz ticareti yetki belgesinin yerine geçmez, yetki belgesi de bu iznin yerine geçmez. Çeşme, Alaçatı, Urla ve Seferihisar'da çalışan ofislerin bu ayrımı müşterilerine net anlatması önemlidir, çünkü ev sahipleri çoğu zaman tek bir belgenin her iki faaliyeti kapsadığını varsayıyor. Her iki alanda da çalışacaksanız iki başvuruyu ayrı ayrı yapmanız ve güncel şartları ilgili kurumdan teyit etmeniz gerekir.

Seviye 4 Emlak Danışmanı belgesi mi yoksa Seviye 5 Sorumlu Emlak Danışmanı belgesi mi almalıyım?

Ayrım işletmedeki rolünüze göre yapılıyor. Yetki belgesi alacak işletmede sorumlu emlak danışmanı sıfatıyla görev yapan kişilerden en az birinin 17UY0333-5 Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) mesleki yeterlilik belgesine sahip olması gerekiyor. Taşınmaz ticaretiyle iştigal eden işletmelerde pazarlama ve satış personeli olarak çalışanlar için ise Emlak Danışmanı (Seviye 4) belgesi zorunlu tutuluyor. Bu nedenle İzmir'de kendi ofisini açacak biri Seviye 5'e, mevcut bir ofiste danışman olarak çalışacak biri Seviye 4'e yönelir. Yakın vadede kendi ofisinizi açma ihtimaliniz varsa doğrudan Seviye 5 almak, ileride ikinci bir sınav sürecinden kaçınmanızı sağlar.

Tapu işlemleri için İzmir'de hangi müdürlüğe gitmem gerekiyor?

İşlem, taşınmazın bulunduğu ilçenin tapu müdürlüğünde yapılır; İzmir'de Konak, Bornova, Buca, Çeşme, Urla, Seferihisar, Foça, Menemen, Bergama ve Ödemiş gibi ilçelerin kendi tapu müdürlükleri bulunur. Bu müdürlükler Tapu ve Kadastro III. (İzmir) Bölge Müdürlüğü'ne bağlıdır; bölge müdürlüğü işlem yapılan yer değil, üst denetim ve koordinasyon merciidir ve görev alanı yalnızca İzmir'i değil Aydın ile Manisa'yı da kapsar. Randevular Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün web randevu sistemi ve e-Devlet üzerinden alınır. Kadastro kaynaklı sınır, ölçü ve pafta uyuşmazlıkları ile parselasyon konuları tapu müdürlüğünde değil kadastro müdürlüğünde çözülür; danışmanın bu ayrımı bilmesi müşterisinin kapı kapı dolaşmasını önler.

İzmir'de tarla, zeytinlik veya bağ satışında dikkat etmem gereken özel bir durum var mı?

Evet. İzmir'in Ödemiş, Bayındır, Tire, Bergama, Beydağ ve Kemalpaşa gibi ilçelerinde el değiştiren taşınmazların önemli bölümü tarla, zeytinlik veya bağ vasıflı ve bunların ticareti konut satışından farklı kurallara tabi. Tarım arazilerinde bölünmeye ve devre ilişkin kısıtlar bulunuyor; miras yoluyla parçalanmış hisseli tapularda paydaşların önalım hakkı gündeme gelebiliyor; zeytinlik alanlar ayrı bir koruma rejimine tabi olduğu için imar beklentisiyle satış yapmak ciddi risk taşıyor. Bu nedenle danışmanın tapu kütüğündeki vasfı, arazi büyüklüğünü, varsa şerh ve beyanları işlemden önce doğrulaması, tereddüt hâlinde İzmir İl Tarım ve Orman Müdürlüğü'nün ilgili birimine yönlendirmesi gerekir. Alıcıya "ileride imara açılır" türü bir taahhütte bulunmak hem etik dışı hem de hukuken sorumluluk doğuran bir davranıştır.

Genel sorular (sorumlu-emlak-danismani-belgesi)

Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) belgesi zorunlu mu?

Evet. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik (5 Haziran 2018, RG 30442) gereği emlak ofisi açmak ve işletmek için Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi (TTBS) gerekir; bu yetki belgesi için işletmede en az bir Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) bulunması şarttır. Bu nedenle belge işletme sorumlusu için yasal zorunluluktur.

Seviye 4 ile Seviye 5 arasındaki fark nedir?

Emlak Danışmanı (17UY0332-4, Seviye 4) saha düzeyinde emlak danışmanlığı yapan kişiyi kapsar. Sorumlu Emlak Danışmanı (17UY0333-5, Seviye 5) ise işletmenin sorumlu yöneticisi rolünü kapsar. Yönetmeliğe göre ofiste çalışan danışmanların Seviye 4, işletmenin sorumlusunun ise Seviye 5 belgeli olması gerekir.

Seviye 5 sınavı hangi birimlerden oluşur?

Üç birim vardır: A1 İSG/Çevre/Kalite (yalnızca teorik sınav), A2 Pazarlama Stratejisi ve İş Organizasyonu (teorik + performans) ve A3 Emlak Satış/Kiralama ve Sonrası İşlemler (teorik + performans). Belgeyi almak için her birimden ayrı ayrı başarılı olmak gerekir.

Sınavı geçmek için kaç puan gerekir?

Her birimde başarı barajı 100 üzerinden 70'tir. A2 ve A3 birimlerinde teorik sınavın yanında performans (uygulama) sınavı da bulunur ve her ikisinden de baraj puanını geçmek gerekir.

Sınava girmek için yaş, eğitim veya lise diploması şartı var mı?

17UY0333-5 yeterliliğinde sınava giriş için tanımlı özel bir yaş, eğitim veya lise mezuniyeti şartı bulunmamaktadır. Yine de güncel başvuru koşulları için belgelendirmeye gireceğiniz akredite kuruluştan teyit almanız önerilir.

İlgili sayfalar

• Emlak Danışmanı Belgesi Ücreti 2026
• Emlak Danışmanı Belgesi Zorunlu mu? Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği
• Emlak Danışmanı için En İyi 5 CRM Aracı (Türkiye'de 2026)
• Emlak Danışmanı Maaşı ve Gelir Modeli: 2026 Gerçekçi Rehber
• Emlak Danışmanının İlk 90 Günü: İşe Başlama Rehberi
• Emlak Danışmanlığı Sınavı Nasıl? Birimler ve Hazırlık

Diğer şehirler

Konya · Mersin · Hatay · Gaziantep · Kocaeli · Kayseri

Bu sayfa, Sorumlu Emlak Danışmanı (MYK Seviye 5) belgesinin İzmir'e özel bağlamını anlatır. Belgenin tam rehberi ve başvuru →