Emlak Danışmanı (Seviye 4) Mesleki Yeterlilik Belgesi — 17UY0332-4

Hızlı Bakış

Emlak Danışmanı Belgesi (17UY0332-4) Nedir?

Emlak Danışmanı (Seviye 4) Mesleki Yeterlilik Belgesi, 5544 sayılı Mesleki Yeterlilik Kurumu Kanunu çerçevesinde hazırlanan 17UY0332-4 Ulusal Yeterliliğine göre düzenlenir. Belge, kişinin bu meslekte tanımlı bilgi, beceri ve yetkinliklere sahip olduğunu sınavla kanıtladığını gösterir.

Ulusal yeterliliğin kendi ifadesiyle amacı şudur: AMAÇ bilgi, beceri ve yetkinlikleri tanımlamak, - Adayların, geçerli ve güvenilir bir belge ile mesleki yeterliliğini kanıtlamasına olanak vermek, - Eğitim sistemine, sınav ve belgelendirme kuruluşlarına referans ve kaynak oluşturmaktır. 9 YETERLİLİĞE KAYNAK TEŞKİL EDEN MESLEK STANDART(LAR)I 13UMS0364-4 / Pazarlama Elemanı Seviye 4 16UMS0519-4 / Satış Danışmanı Seviye 4 12UMS0266-4 / Satın Alma Elemanı Seviye 4

Meslek, uluslararası standart meslek sınıflandırmasında 3334 (Emlak ve Emlak Yönetimi Meslek altında yer alır.

Emlak Danışmanı Belgesi Zorunlu mu?

Emlak Danışmanı, ÇSGB tebliğleriyle belgesi zorunlu tutulan meslekler listesinde yer almaz. Ancak belge; işe alımlarda, kamu ve özel sektör ihalelerinde, İSG denetimlerinde ve yurt dışı iş başvurularında mesleki yeterliliğin resmî kanıtı olarak aranabilir.

Zorunluluk kapsamı tebliğlerle genişleyebilir; güncel durum için MYK'nın yayımladığı liste esastır.

Yeterlilik Birimleri (3 zorunlu)

• A1 — İSG, Çevre ve Kalite (T1 sınavı) · ZORUNLU
• A2 — İş Planı Yapma ve Portföy Oluşturma (T1 sınavı) · ZORUNLU
• A3 — Emlak Satışı/Kiralanması ve Sonrası İşlemleri (T1 sınavı) · ZORUNLU
• Belgeyi almak için zorunlu birimlerin tamamından başarılı olmak gerekir.

Sınavda Ölçülen 8 Öğrenme Çıktısı

17UY0332-4 ulusal yeterliliği, adayın neyi bilmesi ve yapabilmesi gerektiğini 8 öğrenme çıktısı altında tanımlar. Teorik sınav soruları ve performans adımları doğrudan bu çıktılara bağlı başarım ölçütlerinden türetilir — hazırlık yaparken izlenecek yol haritası budur.

Öğrenme Çıktısı 1: Acil durum ve iş sağlığı ve güvenliği talimatlarını açıklar.

• 1.1 — İş sağlığı ve güvenliği konusunda mevzuat, prosedür ve talimatları açıklar.
• 1.2 — KKD ve acil durum müdahale ekipmanının kullanımını açıklar.
• 1.3 — Acil durum müdahale prosedürlerini açıklar.

Öğrenme Çıktısı 2: Çevre kalite önlemlerini açıklar.

• 2.1 — Çevre korumaya ilişkin alınan önlemleri, yapılan işin gereklerine uygun şekilde açıklar.
• 2.2 — Atık yönetimine yönelik işlemleri açıklar.

Öğrenme Çıktısı 3: Kalite ve müşteri memnuniyeti uygulamalarını açıklar.

• 3.1 — Uygulama süreçlerinin kalitesinin sağlanması ve iyileştirilmesine yönelik uygulamaları açıklar.
• 3.2 — Müşteri memnuniyetini sağlamak için alınabilecek tedbirleri açıklar.

Öğrenme Çıktısı 1: Emlak satış/kiralama öncesi süreçleri açıklar.

• 1.1 — İş planı oluşturma süreçlerini açıklar.
• 1.2 — Emlak satış/kiralama stratejisi geliştirme çalışmalarına dair bilgi toplama yöntemlerini açıklar.
• 1.3 — Emlak satış/kiralama yöntemlerini açıklar.

Öğrenme Çıktısı 2: Emlak portföyü oluşturur.

• 2.1 — İş piyasası araştırması yapar.
• 2.2 — Emlakın durumunu tespit eder.
• 2.3 — Emlakın güncel rayiç bedelini tespit eder.
• 2.4 — Emlakın sahibi ile düzenlenecek belgelerin doldurulması işlemlerini takip eder.

Öğrenme Çıktısı 3: Emlakın pazarlanmasına ilişkin ön hazırlıkları yapar.

• 3.1 — Portföyündeki emlakın pazarlama ve tanıtım yöntemlerini belirler.
• 3.2 — Belirlenen yönteme ilişkin emlak satış/kiralama için gerekli araç, gereç, malzeme ve hizmetleri talep
• 3.3 — Portföyündeki emlakı satış/kiralamaya uygun hale getirir.

Öğrenme Çıktısı 1: Emlak satış/kiralama işlemlerini yürütür.

• 1.1 — Müşteri ihtiyaç ve taleplerini tespit eder.
• 1.2 — Müşteriyi ve emlak sahibini bilgilendirir.
• 1.3 — Müşteri ile yer gösterme belgesinin imzalanmasını sağlar.
• 1.4 — Emlakın satış/kiralama bedelinin belirlenmesini sağlar.
• 1.5 — Emlak sahibi/müşteri arasında yapılacak satış sözleşmesinin/kira kontratının imzalanması sürecini

Öğrenme Çıktısı 2: Emlak satış/kiralama sonrası işlemleri yürütür.

• 2.1 — Tapu işlemlerini takip eder.
• 2.3 — Hizmet bedelinin tahsilatı işlemlerini açıklar.
• 2.4 — Satış/kiralama sonrası işlemlerini yapar.

A1 Birimi: İSG, Çevre ve Kalite — 10 Başarım Ölçütü

• A.1.1 — BG.1 1.1 T1
• A.1.3 — BG.2 1.1 T1
• A.2.4 — BG.4 Acil durum kavramını açıklar. 1.2 T1
• A.3.1 — İş süreçlerinde yapılan işlemlerin çevresel etkilerini
• A.3.2 — 2.1 T1
• A.3.3 — BG.10 Ofis atıklarının imha süreçlerini açıklar. 2.2 T1
• A.5.1 — BG.11 3.1 T1
• A.5.3 — BG.12 İş süreçlerinde iyileştirme çalışmalarını açıklar. 3.1 T1
• F.7.1 — Müşteri memnuniyetini sağlamak için alınabilecek F.7.2
• F.7.3 — (SD)

A2 Birimi: İş Planı Yapma ve Portföy Oluşturma — 15 Başarım Ölçütü

• B.1.1 — BG.1 İş planı oluşturma süreçlerini açıklar. 1.1 T1
• C.1.2 — BG.2 çalışmalarına dair bilgi toplama yöntemlerini 1.2 T1
• C.2.1 — BG.3 Emlak satış/kiralama yöntemlerini açıklar. 1.3 T1
• C.1.1 — BG.5 2.2 T1
• C.5.1 — BG.6 2.3 T1
• P.3.1 — 3.1 T1
• C.3.1 — b) BECERİ VE YETKİNLİKLER
• C.2.2 — 2.1
• E.1.2 — BY.5 konusunda emlak sahibinden yazılı olarak onay 2.2 P1
• C.6.3 — *BY.8 2.3 P1
• B.3.1 — 2.4
• C.2.4 — BY.10 Yetkisi alınmış emlakın portföye girişini yapar. 2.5 P1
• C.2.7 — BY.11 3.1 T1
• B.3.2 — BY.14 temin edilmesi hususunu sorumlu emlak 3.2 P1
• C.3.2 — BY.15 durumu, donanım, temizlik ve benzeri açılardan 3.3 P1

A3 Birimi: Emlak Satışı/Kiralanması ve Sonrası İşlemleri — 16 Başarım Ölçütü

• D.1.1 — BG.1 1.1 T1
• D.1.2 — BG.2 1.2 T1
• D.2.2 — BG.3 1.2 T1
• D.1.3 — Müşteriye emlak önerirken dikkat edilecek hususları
• D.1.4 — 1.2 T1
• B.3.1 — BG.5 1.3 T1
• D.2.1 — BG.6 emlakın nihai satış/kiralama tutarını belirlerken dikkate 1.4 T1
• E.1.1 — BG.8 ve müşterinin hazırlamakla yükümlü olduğu belgeleri 2.1 T1
• E.1.2 — Emlak teslim tutanağında bulunması gereken unsurları
• E.2.3 — 2.2 T1
• D.2.3 — BG.12 2.3 T1
• D.1.5 — 1.1 P1
• A.1.1 — *BY.7 talimatları doğrultusunda, uyarı işaretleri ve (SD) 1.2 P1
• A.1.3 — İhtiyaç olması halinde uygun kişisel koruyucu (SD)
• C.2.4 — BY.20 2.4 P1
• A.3.3 — Satış/kiralama alanı ve ofis ortamındaki atıkların (SD)

Sınav Nasıl Yapılır?

Teorik sınav (T1) 4 seçenekli çoktan seçmeli sorulardan oluşur ve her soru için 1.5 dakika verilir. Yanlış cevaplar doğru cevapları götürmez. Bir birimden kalan aday yalnız o birimi tekrarlar; geçilen birimlerin sonucu 2 yıl geçerlidir.

Sınavın online mı yüz yüze mi yapılacağı, sınavı yürüten yetkili belgelendirme kuruluşunun uygulamasına göre değişir.

Ulusal Yeterlilikte Ölçme ve Değerlendirme

Emlak Danışmanı (Seviye 4) Mesleki Yeterlilik Belgesini elde etmek isteyen adaylar birimlerde tanımlanan sınavlara tabi tutulur. Adayların yeterlilik belgesini alabilmeleri için birimlerde tanımlanan sınavlardan başarılı olma şartı vardır. Yeterlilik birimlerindeki sınavlar, her bir birim için ayrı ayrı yapılabileceği gibi birlikte de yapılabilir. Ancak her birimin değerlendirmesi bağımsız yapılmalıdır. Yeterlilik birimlerinin geçerlilik süresi, birimin başarıldığı tarihten itibaren 2 yıldır. Yeterlilik birimlerinin birleştirilerek bir yeterliliğin elde edilebilmesi için tüm birimlerin geçerliliğini koruyor olması gerekmektedir. Emlak Danışmanı (Seviye 4) yeterlilik belgesinin

Başvuru ve Ücret

1. Brodemy üzerinden başvuru: Emlak Danışmanı belgesi için başvuru, ödeme ve süreç takibi Brodemy üzerinden yapılır. Satıcı taraf Koru Arge Enerji A.Ş.'dir (Brodemy markası).
2. Ücret: Sınav ve belgelendirme 12.000 TL'dir (KDV dâhil). MYK belge basım masrafı 1.500 TL ayrıca ödenir.
3. Evrak: Ulusal yeterlilikte özel bir eğitim, deneyim veya yaş şartı tanımlanmamıştır. Başvuruda kimlik, başvuru formu ve ödeme belgesi istenir.
4. Sınav: Sınav tarihi ve yeri, sınavı yürüten TÜRKAK akreditasyonlu kuruluş tarafından bildirilir.
5. Belge: Başarılı adayın belgesi MYK Belge Sahipleri Siciline işlenir ve e-Devlet üzerinden sorgulanabilir.

Belge Geçerliliği, Gözetim ve Yenileme

Ulusal yeterlilik metnine göre: geçerlilik süresi 5 yıldır.

Gözetim: 5 yıllık geçerlilik süresinin sonunda belge sahibinin performansı, aşağıda tanımlanan yöntemlerden en az biri kullanılarak değerlendirmeye tabi tutulur; a) 5 yıl belge geçerlilik süresi süresi içerisinde toplamda en az iki yıl veya son altı ay boyunca BELGE YENİLEMEDE ilgili alanda çalıştığını gösteren kayıtları (hizmet 15 UYGULANACAK ÖLÇME- dökümü, referans yazısı/mektubu, sözleşme, DEĞERLENDİRME

Geçerlilik süresi dolan belgeler için yeniden belgelendirme koşulları MYK mevzuatına ve ulusal yeterliliğin ilgili maddesine tabidir; güncel koşulları sınavı yürüten kuruluştan teyit edin.

Bu Belgeyi Kimler Almalı?

• Emlak Danışmanı mesleğinde çalışan veya çalışmaya başlayacak kişiler.
• Bu meslekte işe alım sürecinde yeterliliğini belgelemek isteyenler (ISCO 08: 3334).
• Kamu veya özel sektör ihalelerinde belgeli personel şartı bulunan işletmelerin çalışanları.
• İş sağlığı ve güvenliği denetimlerinde mesleki yeterliliğini kanıtlaması istenen personel.
• Şu iş alanlarında çalışanlar: İSG, Çevre ve Kalite · İş Planı Yapma ve Portföy Oluşturma · Emlak Satışı/Kiralanması ve Sonrası İşlemleri.
• Yurt dışında çalışmayı planlayıp mesleki yeterliliğini resmî belgeyle göstermek isteyenler.

Belge Ne İşe Yarar?

Emlak Danışmanı mesleğinde belge yasal zorunluluk olmasa da yeterliliğin resmî kanıtıdır.

Bunun ötesinde belge; işe alım süreçlerinde ayırt edici olur, ihale şartnamelerinde aranan "belgeli personel" koşulunu karşılar, İSG denetimlerinde yeterlilik kanıtı sayılır ve MYK sicilinde kayıtlı olduğu için e-Devlet üzerinden herkesçe doğrulanabilir.

Belge 17UY0332-4 Ulusal Yeterliliğine göre düzenlendiği için içeriği ülke genelinde aynıdır; şehre veya kuruluşa göre kapsamı değişmez.

Sınava Nasıl Hazırlanılır?

1. Ulusal yeterlilik metnini birim birim okuyun: 17UY0332-4 şartnamesindeki 3 birimin başarım ölçütleri, sınav sorularının ve performans adımlarının doğrudan kaynağıdır.
2. Zorunlu birimlerden başlayın: Belgenin ön koşulu zorunlu birimlerdir: İSG, Çevre ve Kalite · İş Planı Yapma ve Portföy Oluşturma · Emlak Satışı/Kiralanması ve Sonrası İşlemleri.
3. İSG ve çevre birimini hafife almayın: Neredeyse tüm ulusal yeterliliklerde iş sağlığı ve güvenliği ile çevre koruma ayrı bir zorunlu birimdir ve barajı ayrı hesaplanır.

MYK Mesleki Yeterlilik Belgesi ile Kurs Sertifikası Farkı

Doğru Bilinen Yanlışlar

Emlak Danışmanı ve Belgelendirme Sözlüğü

17UY0332-4

Emlak Danışmanı (Seviye 4) Ulusal Yeterliliğinin MYK kod numarası.

Ulusal Yeterlilik (UY)

MYK tarafından onaylanan; bir meslekte hangi bilgi, beceri ve yetkinliklerin nasıl ölçüleceğini tanımlayan resmî belge.

Yeterlilik birimi

Ulusal yeterliliğin ayrı ayrı sınavla ölçülen parçası. Zorunlu (A) ve seçmeli (B) birimler bulunur.

Başarım ölçütü

Bir birimde adayın göstermesi gereken ölçülebilir davranış maddesi; sınav soruları ve performans adımları bunlardan türetilir.

T1 (Teorik sınav)

Çoktan seçmeli sorularla yapılan bilgi sınavı.

P1 (Performans sınavı)

Adayın işi gerçeğe yakın koşullarda uygulamasıyla yapılan, kontrol listesiyle değerlendirilen sınav.

TÜRKAK

Türk Akreditasyon Kurumu — belgelendirme kuruluşlarını ISO/IEC 17024 standardına göre akredite eder.

Yetkilendirilmiş Belgelendirme Kuruluşu (YBK)

MYK adına sınav yapıp belge düzenlemeye yetkili, TÜRKAK akreditasyonlu kuruluş.

MYK Belge Sahipleri Sicili

Düzenlenen belgelerin kaydedildiği ulusal sicil; e-Devlet üzerinden sorgulanır.

ISCO 08

Uluslararası Standart Meslek Sınıflaması; mesleğin küresel karşılığını gösterir.

A1 — İSG, Çevre ve Kalite

17UY0332-4 yeterliliğinin zorunlu birimi. T1 sınavıyla ölçülür.

A2 — İş Planı Yapma ve Portföy Oluşturma

17UY0332-4 yeterliliğinin zorunlu birimi. T1 sınavıyla ölçülür.

A3 — Emlak Satışı/Kiralanması ve Sonrası İşlemleri

17UY0332-4 yeterliliğinin zorunlu birimi. T1 sınavıyla ölçülür.

Sık Sorulan Sorular (9)

Emlak Danışmanı belgesi zorunlu mu?

Emlak Danışmanı, zorunlu meslekler tebliğ listesinde yer almaz. Belge; işe alım, ihale şartnameleri ve İSG denetimlerinde mesleki yeterlilik kanıtı olarak aranabilir.

Emlak Danışmanı belgesi kaç birimden oluşur?

17UY0332-4 yeterliliği 3 zorunlu birimden oluşur ve tamamından başarılı olmak gerekir. Birimler: A1, A2, A3.

Emlak Danışmanı belgesi sınavı nasıl yapılır?

Teorik (T1) sınav uygulanır; çoktan seçmeli sorulardan oluşur.

Emlak Danışmanı belgesi ücreti ne kadar?

Brodemy üzerinden sınav ve belgelendirme 12.000 TL'dir. MYK belge basım masrafı 1.500 TL ayrıca ödenir.

Sınava girmek için diploma veya deneyim şartı var mı?

Bu ulusal yeterlilikte sınava giriş için özel bir eğitim, deneyim veya yaş şartı tanımlanmamıştır.

Bir birimden kalırsam ne olur?

Yalnız kalınan birimden tekrar sınava girilir; geçilen birimlerin sonucu 2 yıl geçerlidir. Tüm birimler geçerliyken belge düzenlenir.

Belgemi nereden doğrularım?

Belge MYK Belge Sahipleri Siciline işlenir ve e-Devlet üzerinden sorgulanabilir. İşveren doğrulamayı bu kanaldan yapar.

Belgeyi Brodemy mi düzenliyor?

Hayır. Brodemy belge düzenlemez ve sınav yapmaz; başvuru, ödeme ve süreç yönetimi Brodemy üzerinden yürür, sınavı ve belgeyi TÜRKAK akreditasyonlu, MYK yetkili kuruluş yapar. Satış sözleşmesinin tarafı Koru Arge Enerji A.Ş.'dir (Brodemy markası).

Bu belgeyi kaç kuruluş veriyor?

MYK'ya tarife bildiren 42 yetkilendirilmiş belgelendirme kuruluşu bu yeterlilikte sınav açmaktadır (21/05/2026 tarihli veriler). Piyasa ücret bandı 12.000 – 13.650 TL'dir.

Ücretsiz Araçlar

Emlak Danışmanı maliyet hesaplayıcı ve baraj simülatörü →

Diğer MYK Meslek Belgeleri

Çelik Kaynakçısı · Köprülü Vinç Operatörü · Sorumlu Emlak Danışmanı · Makine Bakımcı · Motorlu Kara Taşıtları Alım Satım Sorumlusu · Endüstriyel Taşımacı · İnşaat İşçisi · Makine Bakımcı · Servis Aracı Şoförü · İnşaat Boyacısı

Zorunlu meslekler listesi (2026/1 Tebliğ) → · Tüm belge teklifleri →

Resmi Kaynaklar

• MYK Ulusal Yeterlilik arama (portal.myk.gov.tr)
• MYK Mesleki Yeterlilik Kurumu
• TÜRKAK — Türk Akreditasyon Kurumu