SPK lisans sınavlarına hazırlık

SPK Gayrimenkul ve Konut Değerleme Lisansı Deneme Sınavları

8 deneme, 200 açıklamalı soru. Her deneme 25 soru ve 45 dakika, sınav düzeninde; bitince her sorunun cevabını ve dayanağını görürsün.

2 konu

Konut Değerleme Lisansı

Dar Kapsamlı Sermaye Piyasası Mevzuatı · Gayrimenkul Değerleme Esasları

Lisans başvurusunda eğitim şartı: en az 2 yıllık yükseköğretim (lisans alırken).

4 konu

Gayrimenkul Değerleme Lisansı

Dar Kapsamlı Sermaye Piyasası Mevzuatı · Gayrimenkul Değerleme Esasları · İnşaat ve Gayrimenkul Muhasebesi · Gayrimenkul Mevzuatı

Lisans başvurusunda eğitim şartı: en az 4 yıllık yükseköğretim (lisans alırken).

Sınav kuralları

Nasıl puanlanır?

Her konu ayrı oturumdur: 25 soru, 45 dakika, 5 şık.
Yanlış cevap doğruyu götürmez; puan = doğru sayısı × 4.
Her konudan en az 50 puan gerekir.
Lisansın konularının ortalaması en az 60 olmalıdır.
Hesap gerektiren konularda sınav salonunda finansal hesap makinesi verilir; açıklamalardaki hesap adımları hesap makinesiyle çözülebilir.

Denemeler

Konu konu deneme sınavları

DKM · Deneme 1

Dar Kapsamlı Sermaye Piyasası Mevzuatı Deneme Sınavı 1

25 soru · 45 dakika

DKM · Deneme 2

Dar Kapsamlı Sermaye Piyasası Mevzuatı Deneme Sınavı 2

25 soru · 45 dakika

GDE · Deneme 1

Gayrimenkul Değerleme Esasları Deneme Sınavı 1

25 soru · 45 dakika

GDE · Deneme 2

Gayrimenkul Değerleme Esasları Deneme Sınavı 2

25 soru · 45 dakika

IGM · Deneme 1

İnşaat ve Gayrimenkul Muhasebesi Deneme Sınavı 1

25 soru · 45 dakika

IGM · Deneme 2

İnşaat ve Gayrimenkul Muhasebesi Deneme Sınavı 2

25 soru · 45 dakika

GMV · Deneme 1

Gayrimenkul Mevzuatı Deneme Sınavı 1

25 soru · 45 dakika

GMV · Deneme 2

Gayrimenkul Mevzuatı Deneme Sınavı 2

25 soru · 45 dakika

Açıklamalı sorular

Konu başlıklarına göre sorular

SPK Kanunu, Özel Durumlar ve Kurumsal Yönetim Soruları (34 soru)
Yatırım Fonları ve Meslek Kuralları Soruları (16 soru)
Değerleme Kavramları ve Yöntemleri Soruları (Pazar, Gelir, Maliyet Yaklaşımı) (24 soru)
Değerleme Matematiği Soruları (Çözümlü) (12 soru)
Gayrimenkul Piyasası, Finansmanı ve Değerleme Düzenlemeleri Soruları (14 soru)
Yıllara Yaygın İnşaat ve Hakediş Muhasebesi Soruları (30 soru)
İnşaat İşlerinde Vergi ve Sosyal Güvenlik Soruları (10 soru)
TMS 40 ve TFRS 15 Soruları (10 soru)
Medeni Kanun: Taşınmaz Mülkiyeti, Sınırlı Ayni Haklar ve Kadastro Soruları (8 soru)
İmar Kanunu, Yapı Denetimi ve Kentsel Dönüşüm Soruları (16 soru)
Kat Mülkiyeti, Kamulaştırma ve Tapu Kanunu Soruları (13 soru)
Değerleme Kuruluşları Tebliği, TDUB ve Gayrimenkul Vergileri Soruları (13 soru)

Bilgi: Brodemy çalışma sorusu, gerçek sınav sorusu değildir. Sınavları Sermaye Piyasası Lisanslama Sicil ve Eğitim Kuruluşu (SPL) düzenler; Brodemy'nin SPK ya da SPL ile bağı yoktur. Sorular özgündür; mevzuat 11 Kasım 2026 itibarıyla. Sınav kurallarının kaynağı: SPL Elektronik Lisanslama Sınavları Kılavuzu (Ocak 2026).

Benzer sınavlar

Sigortacılık sınavları (SEGEM, e-BEAS, acente, eksper): SigortaYapıyo kütüphanesi · SEGEM deneme sınavı