Mersin'de Sorumlu Emlak Danışmanı (17UY0333-5) MYK Belgesi

Mersin'de gayrimenkul tek bir piyasa değildir: Yenişehir ve Mezitli'de sahil bandı konutu, Akdeniz ilçesinde liman ve serbest bölge çevresindeki ticari mülk, Tarsus'ta sanayi parseli ve ova arazisi, Erdemli–Silifke–Anamur hattında ise yazlık ve turizm mülkü aynı ilin içinde ayrı kurallarla döner. Bu çeşitlilik, emlak ofisinde imza atan kişinin sorumluluğunu da büyütür. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik (RG 05.06.2018/30442) uyarınca yetki belgeli bir emlak işletmesinin sorumlusu olabilmek için 17UY0333-5 Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) MYK Mesleki Yeterlilik Belgesi aranır. Belge, MYK tarafından yetkilendirilmiş bir belgelendirme kuruluşunun teorik (T1) ve performansa dayalı (P1) sınavlarıyla alınır. Yetki belgesi başvurusu ise Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi (TTBS) üzerinden yapılır ve dosya Mersin Ticaret İl Müdürlüğü'nün onayına düşer; müdürlüğün yayımladığı belge listesinde Seviye 5 belgesi açıkça sayılıyor.

Mersin'de emlak danışmanlığı neden aynı anda dört ayrı piyasayı bilmeyi gerektiriyor?

Mersin'in merkez dört ilçesi birbirinin kopyası değil, birbirinin tamamlayıcısıdır. Akdeniz ilçesi limanın, serbest bölgenin ve toptancı ticaretin çevresinde şekillendiği için burada iş yeri, depo ve hisseli eski konut dosyaları öne çıkar. Yenişehir ve Mezitli sahil bandı boyunca uzanan yeni konut aksını taşır; Yenişehir'de Çiftlikköy tarafı üniversite ve hastane çevresinin kiralık talebini, Mezitli'de Viranşehir ve Davultepe yönü ise şehirden batıya doğru genişleyen yerleşimi temsil eder. Toroslar ise kuzey yamaçta, Mersin Şehir Eğitim ve Araştırma Hastanesi çevresindeki gelişimle birlikte daha uygun bütçeli konut arzının bulunduğu ilçedir. Mersin'de bir danışmanın aynı gün içinde bu dört farklı mantığa göre portföy değerlendirmesi olağandır.

Akdeniz ilçesindeki kentsel dönüşüm uygulamaları, Mersin emlakçılığının en teknik dosyalarını üretir. Belediye ve çevre-şehircilik duyurularına göre Bahçe ve Barış mahalleleri tarafında kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı çalışmaları yürütülmüş, Turgutreis Mahallesi sınırlarındaki bir alan 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında değerlendirilmiş, Çay Mahallesi'nde ise kamu eliyle yerinde dönüşüm uygulaması yapılmıştır. Bu bölgelerde hisseli tapu, muvafakat, kat karşılığı inşaat sözleşmesi ve hak sahipliği kavramları günlük iş haline gelir. Alanların güncel sınırı ve hukuki statüsü zaman içinde değişebildiği için, dönüşüm bölgesindeki bir taşınmazı pazarlarken durumu ilgili belediye ve kurum kayıtlarından tazelemek, satış kadar sorumluluk da doğuran bir iştir.

Mersin'in kıyı şeridi, ilin ikinci konut piyasasını merkez ilçelerdekinden ayrı bir zemine oturtur. Erdemli ve ona bağlı Kızkalesi çevresi, Silifke'de Taşucu, ardından Anamur, Bozyazı ve Aydıncık boyunca uzanan bant, kalıcı konuttan çok yazlık ve sezonluk kiralama mantığıyla çalışır. Burada satışa konu olan mülkün yapı kullanma izni (iskân) alıp almadığı, tapunun kat irtifakında mı yoksa kat mülkiyetinde mi olduğu, site yönetim planı, kış aylarında da işleyen aidat yükü ve yaz–kış kullanım farkı, danışmanın alıcıya önceden açıklaması gereken başlıklardır. Kıyı ilçelerinde yabancı alıcı ilgisinin gündemde olması, bu bandın ayrıca vergi kimlik numarası, yeminli tercüman ve tapu randevusu gibi ek bir işlem katmanı taşıdığı anlamına gelir.

Gülnar ilçesinin Büyükeceli tarafında sürdürülen Akkuyu Nükleer Güç Santrali yatırımı, Mersin'in batı kıyısında kendine özgü bir kiralama piyasası oluşturdu. Silifke'nin Taşucu bölgesi ile Gülnar çevresinde şantiye personeline yönelik konut talebi yaz sezonuyla sınırlı kalmadığı için, bu bölgede kısa ve orta vadeli kira sözleşmeleri, kurumsal kiracıya kiralama ve arsa hareketliliği öne çıktı. Kurumsal kiracıyla çalışan bir danışmanın sözleşmenin şirket adına ve yetkili imzayla kurulmasını, kira ödemesinin banka üzerinden yapılmasını ve stopaj düzenini bilmesi; ayrıca yabancı uyruklu kiracıda kimlik ve ikamet belgesi süreçlerine hâkim olması gerekir. Talebin güncel düzeyi projenin aşamasına göre değiştiği için, bölgeye portföy açmadan önce yerinde teyit şarttır.

6 Şubat 2023 depremlerinin ardından bölgeden Mersin'e yönelen nüfus hareketi, ilin kiralık konut stoğunu daralttı ve kira uyuşmazlıklarını emlak ofislerinin gündemine taşıdı; dönemin ulusal ve yerel haberlerinde ildeki emlak meslek örgütü temsilcilerinin fahiş kira artışlarına tepki gösterdiği yer aldı. Bu tablo, Mersin'de emlak danışmanlığının yalnızca alıcı-satıcı eşleştirmesi değil; kira sözleşmesinin yazımı, depozito, tahliye taahhüdü ve artış oranı gibi konularda doğru ve mevzuata uygun bilgi verme işi olduğunu gösterdi. Sorumlu emlak danışmanı yeterliliğinin ölçtüğü yetkinliklerin bir bölümü tam da bu alandadır; sözleşme kurma ve müşteriyi bilgilendirme adımları sınavın performans bölümünde de karşınıza çıkar.

Tarsus ovası ile Silifke'de Göksu Deltası çevresi, Mersin'i konut dışı taşınmaz ticaretinde de ayrıştırır. Narenciye bahçesi, sera arazisi ve sulanabilir tarım parseli bu bölgelerde düzenli olarak el değiştirir. Tarım arazilerinde 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'ndan kaynaklanan bölünme sınırları, hisseli satışta ortaya çıkan kısıtlar, arazinin sulama durumu ve varsa koruma statüsü, danışmanın alıcıya baştan söylemesi gereken unsurlardır. Aynı şekilde Tarsus'ta Mersin-Tarsus Organize Sanayi Bölgesi çevresindeki sanayi parselleri ile ilçenin Adana yönündeki lojistik aksı, konut mantığıyla değerlendirilemeyecek ayrı bir portföy grubudur ve kendi tahsis, imar ve kullanım kurallarıyla işler.

Mersin Ticaret İl Müdürlüğü'nde sizi bekleyen yetki belgesi dosyası

Mersin'de emlak ofisi açacak ya da mevcut ofisin sorumlusu olacak kişi için ilk durak Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi'dir (TTBS). Başvuru e-Devlet üzerinden sisteme giriş yapılarak doldurulur, belgeler yüklenir ve dosya işletmenin bağlı olduğu Ticaret İl Müdürlüğü'nün, yani Mersin'de faaliyet gösterecek işletmeler için Mersin Ticaret İl Müdürlüğü'nün onayına düşer. Müdürlüğün taşınmaz ticareti yetki belgesi işlemleri sayfasında istenen belgeler arasında son doksan gün içinde alınmış oda kayıt belgesi, taşınmaz ticareti alanında MEB veya üniversite onaylı sertifika, en az ilköğretim mezuniyetini gösteren diploma, mesleki deneyimi kanıtlayan SGK dökümü, mükellefiyet durum belgesi, sözleşmeli işletmelerde sözleşme ve Seviye 5 Sorumlu Emlak Danışmanı Mesleki Yeterlilik Belgesi sayılıyor. Aynı sayfada, emlak ve emlak yönetimi, gayrimenkul yönetimi, gayrimenkul geliştirme ve yönetimi, gayrimenkul ve varlık değerleme ile tapu ve kadastro gibi programlardan mezuniyetini diplomayla belgeleyen işletme yetkilileri için mesleki yeterlilik belgesi şartında muafiyet uygulanabildiği belirtiliyor. Kendi programınızın muafiyet kapsamına girip girmediğini başvuru öncesinde doğrudan il müdürlüğüne teyit ettirmek en doğrusudur; liste zaman içinde güncellenebiliyor.

Liman, serbest bölge ve Tarsus OSB: Mersin'de ticari gayrimenkulün ayrı dili

Mersin'de ticari taşınmaz, konut portföyünden tamamen farklı bir bilgi seti ister. Liman çevresi ve serbest bölge hattında antrepo, soğuk hava deposu ve lojistik amaçlı kapalı alan talebi süreklidir; burada metrekare kadar tavan yüksekliği, tır manevra alanı, yükleme rampası, elektrik gücü ve yangın mevzuatına uygunluk konuşulur. Tarsus tarafında ise Mersin-Tarsus Organize Sanayi Bölgesi, kendi tahsis ve devir kurallarıyla işleyen ayrı bir alandır: OSB parsellerinde satış ve kiralama, bölge yönetiminin onayına ve tahsis şartlarına tabi olabildiği için, danışmanın işlemi serbest piyasa taşınmazı gibi ele alması ciddi hak kaybı doğurabilir. İşleme başlamadan önce parselin tahsis durumunu ve devir koşullarını doğrudan bölge müdürlüğünden sormak gerekir. Sorumlu emlak danışmanı yetkinlikleri arasında yer alan yapı kullanma izin belgesi, imar durumu ve tapu kaydı incelemesi, tam olarak bu tür dosyalarda hatayı önleyen kısımdır. Ticari kiralamada sözleşmenin süresi, artış esası ve tahliye koşulları da konut kirasından farklı hükümlere tabi olabileceği için ayrıca dikkat gerektirir; kurumsal kiracıda fatura, teminat ve stopaj düzeni de sözleşmeye baştan yazılmalıdır.

Kıyı bandında yazlık satışı: iskân, kat mülkiyeti ve site yönetimi

Erdemli, Kızkalesi, Silifke'nin Taşucu bölgesi, Anamur, Bozyazı ve Aydıncık hattında satılan mülklerin önemli bir kısmı site içinde, çok bloklu ve sezonluk kullanılan yapılardır. Bu portföyde alıcının sonradan sorun yaşadığı başlıklar hemen her zaman aynıdır: yapı kullanma izni (iskân) alınmış mı, tapu kat irtifakında mı yoksa kat mülkiyetine geçmiş mi, site yönetim planı ne diyor, aidat kış aylarında da işliyor mu, ortak havuz ve otopark hakkı bağımsız bölüme bağlanmış mı, deniz manzarasını etkileyecek bir imar hakkı komşu parselde duruyor mu. Bir de kıyı mevzuatı boyutu vardır; sahile çok yakın parsellerde kıyı kenar çizgisi ve imar kısıtları taşınmazın kullanımını doğrudan etkileyebilir, bu nedenle parselin durumunu ilgili belediye ve kadastro kayıtlarından görmek gerekir. Kıyı ilçelerinde yabancı alıcı ilgisi gündemde olduğu için bu dosyalara vergi kimlik numarası çıkarılması, tapu müdürlüğünde yeminli tercüman bulundurulması ve gerektiğinde değerleme raporu alınması gibi ek adımlar da eklenir. Sorumlu emlak danışmanının görevi, bu adımların hangisinin hangi aşamada gerektiğini alıcıya baştan söylemek ve sözlü taahhüt yerine belgeye dayanmaktır.

17UY0333-5 sınavı nasıl işliyor: T1 teorik ve P1 performans

Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) yeterliliği, MYK tarafından yetkilendirilmiş belgelendirme kuruluşlarının yürüttüğü iki aşamalı bir sınavla ölçülür. T1 adı verilen teorik aşama çoktan seçmeli sorulardan oluşur ve taşınmaz mevzuatı, tapu ve kadastro işlemleri, sözleşme türleri, portföy yönetimi, iş sağlığı ve güvenliği, kalite ile mesleki etik gibi başlıkları kapsar. P1 aşaması ise performansa dayalıdır: adaydan gerçek işi taklit eden bir senaryo üzerinde çalışması, örneğin taşınmazın belgelerini incelemesi, portföy dosyasını oluşturması, müşteriyle görüşmeyi yürütmesi ve sözleşme sürecini doğru sırayla işletmesi beklenir. Mersin'de çalışan bir aday için bu senaryoların karşılığı zaten günlük iştir; kıyı ilçesinde iskân ve kat mülkiyeti kontrolü, Tarsus'ta parselin tarımsal niteliği, Akdeniz ilçesinde hisseli tapu ve dönüşüm statüsü aynı belge inceleme refleksini ister. Her iki aşamanın kendi başarı barajı vardır ve biri geçilip diğeri geçilemediğinde yalnızca başarısız olunan bölüm, ilgili kuruluşun belirlediği süre ve şartlar içinde tekrar edilebilir. Sınavlar Mersin'de veya yetkilendirilmiş kuruluşun ilan ettiği sınav merkezlerinde yapılabilir; başvuru öncesinde yeterliliğin yürürlükteki revizyonuna ve sınav şartlarına MYK portalından bakmak gerekir, çünkü yeterlilik metinleri zaman içinde güncellenebiliyor.

Belgeyi aldıktan sonra: geçerlilik, yenileme ve TTBS kaydının güncellenmesi

MYK Mesleki Yeterlilik Belgesi süresiz değildir; Sorumlu Emlak Danışmanı yeterliliğinde de belgenin bir geçerlilik süresi vardır ve süre dolduğunda yenileme süreci işletilir. Yenilemede genel yaklaşım, belge sahibinin ilgili dönemde meslekte fiilen çalıştığını kanıtlayan belgeleri sunması ya da yeterliliğin öngördüğü sınav bölümlerine yeniden girmesidir; hangi yolun uygulanacağı yeterliliğin yürürlükteki metnine ve belgelendirme kuruluşunun uygulamasına bağlı olduğu için süre ve yöntemi başvuru sırasında kuruluşa doğrulatın. Belge alındıktan sonra kaydın MYK sisteminde görünür olması önemlidir, çünkü Ticaret İl Müdürlüğü'ne yapılan yetki belgesi başvurusunda ve sonraki denetimlerde bu kayıt esas alınır. Ofis devri, unvan değişikliği, adres değişikliği ya da sorumlu emlak danışmanının işten ayrılması gibi durumlarda TTBS kaydının güncellenmesi ayrı bir yükümlülüktür; belgenin kişiye, yetki belgesinin ise işletmeye ait olduğu bu noktada netleşir. Mersin'de merkez ilçede ofis tutup Tarsus ya da Erdemli'de şube açan işletmelerin bu ayrımı özellikle dikkate alması, sorumlu danışman ayrıldığında yetki belgesinin askıya düşmesi riskini önler.

Mersin'de oda kaydı: hangi odaya kayıt olmanız gerektiğini sicil türü belirler

Yetki belgesi başvurusunda istenen ve son doksan gün içinde alınmış olması gereken oda kayıt belgesi, işletmenin hukuki yapısına göre farklı odalardan alınır. Şahıs işletmesi olarak esnaf ve sanatkârlar siciline kayıtlı olarak çalışacaksanız, kaydınız ilde emlak faaliyet kolunda örgütlenmiş esnaf odasına yapılır; bu odanın güncel resmî unvanını, adresini ve kayıt için istediği evrakı Mersin Esnaf ve Sanatkârlar Odaları Birliği üzerinden ya da doğrudan odayı arayarak teyit edin, çünkü oda unvanları ve yönetimleri seçimle ve birleşmelerle değişebiliyor. Ticaret siciline kayıtlı şirket yapısıyla çalışacaksanız kaydınız Mersin Ticaret ve Sanayi Odası'na yapılır; odada meslek komitesi yapısı bulunur ve işletmenin hangi komiteye düşeceği tescilli faaliyet konusuna göre belirlenir. Hangi sicile ve odaya kayıt olacağınız vergi mükellefiyetiniz ve şirket türünüzle birlikte şekillendiği için, ofis kurmadan önce mali müşavirinizle karar vermek, sonradan yetki belgesi başvurusunun eksik dönmesini ve kira sözleşmesi başladıktan sonra beklemede kalmayı önler.

Belge bilgileri

Bu sayfadaki mevzuat ve başvuru bilgileri genel bilgilendirme amaçlıdır. Yetki belgesi dosyasında istenen belgeler, muafiyet kapsamındaki bölümler ve yeterliliğin yürürlükteki revizyonu zaman içinde güncellenebildiği için, başvuru öncesinde Mersin Ticaret İl Müdürlüğü ile MYK portalından teyit alın. Belge süreciyle ilgili yönlendirme için Brodemy üzerinden başvuru bırakabilirsiniz.

Mersin'e özel sorular

Mersin'de emlak ofisi açmak için önce MYK belgesi mi almalıyım, önce yetki belgesi başvurusu mu yapmalıyım?

Pratikte doğru sıra önce mesleki yeterlilik belgesini almak, sonra Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi üzerinden yetki belgesi başvurusunu yapmaktır. Çünkü Mersin Ticaret İl Müdürlüğü'ne düşen dosyada Seviye 5 Sorumlu Emlak Danışmanı belgesi istenen belgeler arasında sayılıyor ve belge yüklenmediğinde başvuru eksik kalıyor. Sınav takvimi ile ofis açılış planınızı birlikte kurgulamak, kira sözleşmesi başladıktan sonra yetki belgesini bekler durumda kalmanızı önler. Emlak ve emlak yönetimi, gayrimenkul yönetimi gibi ilgili programlardan mezunsanız muafiyet ihtimalini başvuru öncesinde il müdürlüğüne teyit ettirin.

Erdemli veya Silifke'de yalnız yazlık satışı yapıyorum, benim için de Seviye 5 belgesi gerekiyor mu?

Taşınmaz ticareti mevzuatı, faaliyetin konut, yazlık, iş yeri ya da arsa olmasına göre ayrım yapmıyor; yetki belgeli bir emlak işletmesi olarak taşınmaz ticareti yapılıyorsa sorumlu emlak danışmanı şartı gündeme geliyor. Erdemli, Kızkalesi, Taşucu ya da Anamur hattında yalnızca sezonluk mülk satan bir ofis de aynı düzenlemeye tabidir. Üstelik bu bantta iskân durumu, kat mülkiyetine geçiş, site yönetim planı ve yabancı alıcı işlemleri gibi ek riskler bulunduğu için, belgelendirme sürecinde ölçülen belge inceleme yetkinliği bu bölgede fazlasıyla işe yarar.

Mersin'de tapu işlemlerini hangi müdürlükte takip edeceğim, tek bir merkez mi var?

Mersin'de tapu işlemleri tek merkezde toplanmaz; taşınmazın bulunduğu ilçenin tapu müdürlüğünde yürütülür. Mersin, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü teşkilatında Adana, Hatay ve Osmaniye ile birlikte XII. (Hatay) Bölge Müdürlüğü kapsamındadır ve bu bölge müdürlüğünün bağlı müdürlükler listesinde Mezitli, Toroslar, Tarsus, Erdemli, Silifke, Mut, Gülnar, Bozyazı, Aydıncık ve Çamlıyayla tapu müdürlükleri ile Mersin Kadastro Müdürlüğü yer alıyor. İşleme başlamadan önce taşınmazın hangi müdürlüğe bağlı olduğunu TKGM'nin güncel listesinden teyit edin; satış öncesinde tapu kaydındaki şerh, haciz, ipotek ve beyanların kontrol edilmesi de danışmanın işidir.

Akkuyu bölgesinde kurumsal firmaya ya da yabancı uyruklu kiracıya kiralama yapacağım, nelere dikkat etmeliyim?

Gülnar'ın Büyükeceli tarafındaki santral yatırımı ve Silifke Taşucu çevresindeki personel talebi nedeniyle bu bölgede kiralamalar çoğu zaman kurumsal kiracıyla ya da yabancı uyruklu kişilerle yapılıyor. Kurumsal kiracıda sözleşmenin şirket adına ve yetkili imzayla kurulması, kira bedelinin banka üzerinden ödenmesi ve stopaj yükümlülüğünün taraflarca doğru anlaşılması önemlidir. Yabancı kiracıda ise kimlik ve ikamet durumuna ilişkin belgelerin sözleşme ekinde bulunması, adres beyanı süreçlerini kolaylaştırır. Sözleşmenin süresi, yenileme ve tahliye koşulları baştan yazılmadığında sezon sonunda uyuşmazlık çıkma ihtimali yüksektir. Talebin güncel düzeyi projenin aşamasına göre değiştiği için bölgeye portföy açmadan önce yerinde teyit edin.

Akdeniz ilçesindeki kentsel dönüşüm alanlarında portföy alırken hangi kontrolleri yapmalıyım?

Akdeniz ilçesinde Bahçe ve Barış mahalleleri tarafında kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı çalışmaları yürütüldüğü, Turgutreis Mahallesi sınırlarındaki bir alanın ise riskli alan kapsamında değerlendirildiği belediye ve bakanlık duyurularına yansıdı. Böyle bir bölgede portföy alırken taşınmazın hangi statüde olduğunu belediye ve ilgili kurum kayıtlarından güncel tarihle teyit etmek, imar planı değişikliklerini takip etmek ve hak sahipliği ile tapu hissesi ilişkisini netleştirmek gerekir. Alıcıya bölgedeki uygulamanın takvimi ve sonucu hakkında kesin taahhüt verilmemeli; yalnızca resmî kayıtlarla doğrulanabilen bilgi aktarılmalıdır. Bu tür alanlarda yanlış bilgilendirme, danışman açısından sorumluluk doğurabilir.

Tarsus ve Silifke'de tarım arazisi satışında emlakçının ek olarak bilmesi gereken bir şey var mı?

Evet. Tarsus ovası ve Silifke'de Göksu Deltası çevresi narenciye ve sera tarımının yoğun olduğu alanlardır ve buradaki parseller konut mantığıyla değerlendirilemez. Tarım arazilerinde 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamındaki bölünme sınırları nedeniyle her parsel serbestçe ifraz edilip satılamaz; hisseli satışlarda da kısıtlar gündeme gelebilir. Ayrıca arazinin sulanabilir olup olmadığı, koruma statüsü bulunup bulunmadığı ve varsa kiracı-ortakçı ilişkisi değeri doğrudan etkiler. Bu bilgileri il ve ilçe tarım ve orman müdürlükleri ile tapu kayıtlarından teyit etmeden alıcıya taahhütte bulunmayın.

Genel sorular (sorumlu-emlak-danismani-belgesi)

Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) belgesi zorunlu mu?

Evet. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik (5 Haziran 2018, RG 30442) gereği emlak ofisi açmak ve işletmek için Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi (TTBS) gerekir; bu yetki belgesi için işletmede en az bir Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) bulunması şarttır. Bu nedenle belge işletme sorumlusu için yasal zorunluluktur.

Seviye 4 ile Seviye 5 arasındaki fark nedir?

Emlak Danışmanı (17UY0332-4, Seviye 4) saha düzeyinde emlak danışmanlığı yapan kişiyi kapsar. Sorumlu Emlak Danışmanı (17UY0333-5, Seviye 5) ise işletmenin sorumlu yöneticisi rolünü kapsar. Yönetmeliğe göre ofiste çalışan danışmanların Seviye 4, işletmenin sorumlusunun ise Seviye 5 belgeli olması gerekir.

Seviye 5 sınavı hangi birimlerden oluşur?

Üç birim vardır: A1 İSG/Çevre/Kalite (yalnızca teorik sınav), A2 Pazarlama Stratejisi ve İş Organizasyonu (teorik + performans) ve A3 Emlak Satış/Kiralama ve Sonrası İşlemler (teorik + performans). Belgeyi almak için her birimden ayrı ayrı başarılı olmak gerekir.

Sınavı geçmek için kaç puan gerekir?

Her birimde başarı barajı 100 üzerinden 70'tir. A2 ve A3 birimlerinde teorik sınavın yanında performans (uygulama) sınavı da bulunur ve her ikisinden de baraj puanını geçmek gerekir.

Sınava girmek için yaş, eğitim veya lise diploması şartı var mı?

17UY0333-5 yeterliliğinde sınava giriş için tanımlı özel bir yaş, eğitim veya lise mezuniyeti şartı bulunmamaktadır. Yine de güncel başvuru koşulları için belgelendirmeye gireceğiniz akredite kuruluştan teyit almanız önerilir.

İlgili sayfalar

• Emlak Danışmanı Belgesi Ücreti 2026
• Emlak Danışmanı Belgesi Zorunlu mu? Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği
• Emlak Danışmanı için En İyi 5 CRM Aracı (Türkiye'de 2026)
• Emlak Danışmanı Maaşı ve Gelir Modeli: 2026 Gerçekçi Rehber
• Emlak Danışmanının İlk 90 Günü: İşe Başlama Rehberi
• Emlak Danışmanlığı Sınavı Nasıl? Birimler ve Hazırlık

Diğer şehirler

Hatay · Gaziantep · Kocaeli · Kayseri · Manisa · Diyarbakır

Bu sayfa, Sorumlu Emlak Danışmanı (MYK Seviye 5) belgesinin Mersin'e özel bağlamını anlatır. Belgenin tam rehberi ve başvuru →