Mardin'de Sorumlu Emlak Danışmanı (17UY0333-5) MYK Belgesi

Mardin'de gayrimenkul işi tek bir piyasa gibi yürümez: kireçtaşı konakların koruma statüsü altında olduğu eski kent yamacı, il merkezi Artuklu'da ovaya doğru alçalan yeni yerleşim ve ilin en kalabalık ilçesi Kızıltepe'nin 1.236 kilometrekarelik ovasında dönen arazi ticareti farklı hukuklara tabidir. Birinde koruma mevzuatı, diğerinde tarım arazilerinin bölünmesini sınırlayan 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu belirleyicidir. 5 Haziran 2018 tarihli Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'ten bu yana emlak ofisi işletmek, Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi (TTBS) üzerinden alınan yetki belgesine bağlıdır; belgenin şartlarından biri, işletmede sorumlu emlak danışmanı seviyesinde MYK belgeli en az bir kişinin bulunmasıdır. Mardin'de bu başvuru Mardin Ticaret İl Müdürlüğü'ne yapılır. 17UY0333-5 Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) yeterliliği A1, A2 ve A3 olmak üzere üç zorunlu birimden oluşur; her birimden ayrı ayrı 100 üzerinden 70 alınması gerekir ve belge 5 yıl geçerlidir.

Mardin'de emlak işi neden tek bir piyasa gibi yürümez?

Mardin'in tarihi çekirdeği, Mezopotamya ovasına bakan kayalık yamaca kademe kademe yerleşmiş kireçtaşı yapılardan oluşur. Kent ve kültürel peyzajı 2000 yılından bu yana Türkiye'nin UNESCO Dünya Mirası Geçici Listesi'nde yer alır; yamaçtaki yapı stokunun önemli bölümü koruma statüsü altındadır. Bunun emlak tarafındaki karşılığı nettir: tescilli bir konağın satışı serbest bir alım satım gibi ilerlemez, tadilat ve işlev değişikliği ilgili kültür varlıklarını koruma bölge kurulunun izin sürecine bağlıdır. Yamaçtaki bir evi portföye alan danışmanın ilk işi metrekare ölçmek değil, tescil kaydını ve varsa onaylı projeyi görmektir.

İl merkezi Artuklu ilçesindedir ve 2025 verilerine göre nüfusu yaklaşık 199 bindir. Eski kentin altındaki daha alçak kotta gelişen yeni yerleşim, ilin apartman tipi konut arzının ve kiralık daire hareketinin toplandığı kesimdir. 2007'de kurulan Mardin Artuklu Üniversitesi de il merkezindedir; öğrenci sayısı 2023-2024 döneminde 18 bine ulaşmış, bunun yaklaşık 2.500'ü uluslararası öğrenci olmuştur. Mardin Ticaret ve Sanayi Odası da Artuklu'da faaliyet gösterir. Yani portföyün bir ucunda yüzyıllık taş konak, diğer ucunda öğrenci ve memur kirasına çalışan yeni daire vardır; ikisi aynı ilan diliyle pazarlanamaz.

İlin en kalabalık ilçesi merkez değil, Kızıltepe'dir: nüfusu 275 binin üzerinde, yüzölçümü 1.236 kilometrekare, ortalama rakımı 489 metredir ve il merkezine yaklaşık 23 kilometre uzaklıktadır. Güneyinde Suriye sınırı, batısında Derik ve Viranşehir, kuzeyinde Mazıdağı yer alır. Yamaca kurulu merkezin aksine Kızıltepe düz bir ova üzerinde oturur ve buradaki iş konut ilanından çok tarla, hisseli tapu ve yol cepheli arsa ticareti üzerinden yürür. Belirleyici mevzuat da imar değil, tarım arazilerinin bölünmesini sınırlayan 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'dur.

Nusaybin, Suriye sınırının hemen üzerindedir; Kamışlı'ya mesafesi yaklaşık bir kilometredir ve ilçe nüfusu 119 binin üzerindedir. İlçe merkezinin yaklaşık 1,5 kilometre kuzeyinden geçen E-90 uluslararası karayolu ilin doğu-batı ana koridorudur ve tarihsel İpek Yolu güzergâhıyla örtüşür. İlçeden geçen demiryolu hattındaki seferler 2013'te Suriye'deki savaş nedeniyle durduruldu. Sınır ve transit hattı, burada depo, akaryakıt istasyonu, lojistik alanı ve yol kenarı ticari parsel gibi konut dışı taşınmazları öne çıkarır; yabancı uyruklu alıcı söz konusu olduğunda ise ek izin ve kısıt sorgusu gündeme gelir.

Midyat, il merkezine yaklaşık 67 kilometre uzaklıkta, deniz seviyesinden 957 metre yükseklikte ve 1.241 kilometrekarelik bir alanda kuruludur; nüfusu 125 binin üzerindedir ve 72 mahallesi vardır. İlçe telkari gümüş işlemeciliği ve taş oymacılığıyla bilinir; oymalı kalker cepheli, iç avlulu taş konaklar ilçenin karakteristik yapı tipidir. 2000'lerden itibaren yapılan dizi ve film çekimleri ilçeye kalıcı bir ziyaretçi hareketi getirdi. Bunun emlak tarafındaki karşılığı, eski taş konakların konaklama ve yeme-içme işlevine dönüştürülmesine yönelik somut bir taleptir.

Mardin on ilçeden oluşur: Artuklu, Kızıltepe, Midyat, Nusaybin, Derik, Dargeçit, Mazıdağı, Ömerli, Savur ve Yeşilli. İl nüfusu 2025 sonu itibarıyla 903 binin üzerindedir ve ekonomi ağırlıklı olarak tarım, hayvancılık ve ticarete dayanır; ilde Mardin Organize Sanayi Bölgesi ve Mardin Serbest Bölgesi bulunur. Bu yapı, Mardin'de emlak danışmanının portföyünü büyük ölçüde konut dışı varlıklara açmasını gerektirir: sanayi parseli, soğuk hava deposu, hububat deposu, sulanabilir tarla. Oda kaydı tarafında şirket statüsündeki işletmeler Mardin Ticaret ve Sanayi Odası'na, esnaf statüsünde çalışanlar ilin esnaf ve sanatkârlar odaları yapısına kaydolur.

Eski Mardin'de tescilli taşınmazda danışmanın kontrol listesi

Koruma statüsü, satış öncesi yapılacak işi baştan değiştirir. Eski kentte bir taşınmazı listeye almadan önce netleştirilmesi gereken başlıklar sırasıyla şunlardır: taşınmaz tescilli mi, kentsel sit sınırları içinde mi kalıyor, tapu kaydında koruma kaynaklı bir şerh var mı, onaylı restorasyon veya röleve/restitüsyon projesi bulunuyor mu, mevcut kullanım ruhsata uygun mu, komşu parsellerle ortak duvar veya geçiş ilişkisi var mı. Bunların cevabı ilan metnini de fiyatı da belirler. Tescilli bir yapıda pencere değişiminden çatı onarımına kadar müdahaleler ilgili kültür varlıklarını koruma bölge kurulunun onayına bağlıdır. Kurul onayı olmadan yapılan işlem hem idari yaptırım hem de alıcı açısından doğrudan zarar doğurur; bu nedenle alıcıya 'sonra istediğiniz gibi düzenlersiniz' türü bir beyanda bulunmak mesleki ve hukuki risktir. 17UY0333-5 yeterliliğinin A3 birimi tam da bu işi tarif eder: taşınmazın hukuki ve fiziki durumunun tespiti, evrak kontrolü, kararın belgeye dayandırılması ve müşteriye eksiksiz bilgilendirme yapılması birer başarım ölçütüdür. Mardin'de bu, kâğıt üzerinde bir ilke değil, yamaçtaki her portföy kaydının ilk adımıdır.

Kızıltepe ovasında tarla, hisseli tapu ve bölünme sınırı

Kızıltepe'de işlem hacminin gövdesini tarım arazisi oluşturur ve tarım arazisi ticaretinin kendine özgü kısıtları vardır. 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca tarımsal araziler, belirlenen asgari büyüklüğün altına düşecek biçimde bölünemez, satılamaz ve devredilemez. Bu yüzden 'tarlayı hisseye ayırıp parça parça satalım' talebi her durumda karşılanabilir bir talep değildir; miras yoluyla intikal eden paylı taşınmazlarda mirasçıların arazinin bütünlüğünü koruyacak bir çözüme ulaşması gerekir ve satışı en çok geciktiren neden budur. Danışmanın sorması gereken ilk soru fiyat değil, parselin tapudaki vasfı, yüzölçümü, hisse yapısı ve üzerinde şerh, haciz, ekili ürün veya kira ilişkisi bulunup bulunmadığıdır. Sulama imkânı, kuyu ruhsatı, yol cephesi ve elektrik bağlantısı arazinin değerini metrekareden çok daha fazla belirler. Aynı ilçede E-90 karayolu güzergâhındaki parseller tarımsal değil ticari beklentiyle işlem görür. İkisini aynı ilan diliyle pazarlamak hem yanlış fiyatlama hem de yanlış bilgilendirme riski yaratır. Asgari tarımsal arazi büyüklüğü ilçe ve arazi sınıfına göre değiştiği için, tereddütte kalınan dosyada tarım il veya ilçe müdürlüğünden görüş alınması en güvenli yoldur.

Nusaybin ve sınır hattında konut dışı taşınmaz ile yabancı edinimi

Sınır ilçelerinde talep gören taşınmaz tipi, üç artı bir daireden çok depo, antrepo alanı, yol kenarı ticari parsel ve nakliye işine dönük geniş avlulu tesistir. Nusaybin'in Kamışlı'ya bir kilometre mesafede olması, ilçenin bir sınır kapısı yerleşimi olarak biçimlenmesine yol açmıştır; ilçe merkezinin yakınından geçen E-90 karayolu da bu konut dışı talebi besleyen ana koridordur. İlçeden geçen demiryolu hattındaki seferler 2013'te Suriye'deki savaş nedeniyle durdurulmuştur. Bu ilçelerde danışmanın asıl işi ilanı yayımlamak değil, taşınmazın imar planındaki kullanım kararı ile alıcının yapmak istediği işin örtüşüp örtüşmediğini önceden doğrulamaktır. Akaryakıt istasyonu, antrepo veya atölye gibi kullanımlar ayrı izinlere tabidir ve parselin ticari görünmesi tek başına yeterli değildir. Yabancı gerçek ve tüzel kişilerin Türkiye'de taşınmaz edinmesi genel kurallara bağlıdır; ancak sınıra yakın ve özel statülü bölgelerde ek izin ve kısıt sorguları yapılır, bazı uyruklar için edinim sınırlanabilir. Bu sorgular tapu müdürlüğü üzerinden yürütülür. Sonucu alınmadan kaparo alınması, satış vaadi sözleşmesi düzenlenmesi veya bağlayıcı taahhüt verilmesi hem alıcı hem de ofis için ciddi bir uyuşmazlık riski yaratır.

Mardin'de yetki belgesi: TTBS başvurusu ve Ticaret İl Müdürlüğü

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik, 5 Haziran 2018 tarihli ve 30442 sayılı Resmî Gazete'de yayımlandı. Yönetmelik, taşınmaz ticaretiyle uğraşan işletmelerin Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi (TTBS) üzerinden alınacak yetki belgesine sahip olmasını zorunlu kılar. Yetki belgesinin şartlarından biri, işletmede sorumlu emlak danışmanı seviyesinde mesleki yeterlilik belgesine sahip en az bir kişinin bulunmasıdır; işletmede pazarlama ve satış işini yapan diğer personel için de yeterlilik belgesi aranır. Mardin'de başvuru elektronik ortamda TTBS üzerinden oluşturulur ve Mardin Ticaret İl Müdürlüğü tarafından değerlendirilir. Belge yenileme ile işletme bilgilerindeki değişikliklerin sisteme işlenmesi de aynı merci üzerinden yürür. Başvuru öncesinde vergi kaydı, ticaret sicili ya da esnaf sicili kaydı ve iş yerinin yönetmelikte tanımlanan fiziki şartlara uygunluğu tamamlanmış olmalıdır. İşletmenin ticaret odasına mı esnaf odasına mı kayıtlı olacağı, faaliyetin ticari ya da esnaf niteliğine göre belirlenir; Mardin merkezinde şirket statüsündeki işletmeler için ilgili oda Mardin Ticaret ve Sanayi Odası'dır. Yetki belgesi olmadan taşınmaz ticareti faaliyeti yürütmek idari yaptırıma tabidir; şartların güncel hâli için müdürlüğün duyurularının esas alınması gerekir.

17UY0333-5'in birim yapısı, barajı ve geçerlilik süreleri

Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) yeterliliği üç zorunlu birimden oluşur. A1 birimi İSG, Çevre ve Kalite başlığını taşır ve yalnızca teorik (T1) sınavla ölçülür; performans sınavı yoktur. A2 birimi Pazarlama Stratejisi Geliştirme ve İş Organizasyonu, A3 birimi ise Emlak Satışı/Kiralama Süreci İşlemlerinin Yürütülmesi başlığını taşır ve bu iki birimde teorik (T1) sınavın yanında performansa dayalı (P1) sınav uygulanır. Seçmeli birim bulunmaz; üç birimin de geçilmesi gerekir. Baraj her birimde ayrı ayrı 100 üzerinden 70'tir; birimler arasında ortalama alınmaz. Performans sınavında ise iki katmanlı bir kural işler: değerlendirme, başarım ölçütlerinden oluşan bir performans kontrol listesiyle yapılır ve kritik adım olarak işaretlenmiş ölçütlerin tamamından başarılı olmak şarttır. Tek bir kritik adım kaçarsa genel puan yüksek olsa dahi birimden kalınır. Bir birimden kalan aday yalnızca o birimi tekrar alır; geçilen birimin sonucu, başarıldığı tarihten itibaren iki yıl geçerlidir ve belgenin düzenlenebilmesi için tüm birimlerin aynı anda geçerliliğini koruyor olması gerekir. Belge geçerlilik süresi beş yıldır; sürenin sonunda gözetim ve belge yenileme süreci işler. Belgelendirme, Mesleki Yeterlilik Kurumu tarafından yetkilendirilmiş kuruluşlarca yapılır; sınav oturumları Mardin'de ya da yakın illerde açılır.

Midyat'ta taş konağın işlev değişikliği nasıl doğrulanır?

Midyat'ta dizi ve film çekimlerinin getirdiği ziyaretçi hareketi, eski taş konakların konaklama, kafe ya da atölye işlevine dönüştürülmesine yönelik gerçek bir talep oluşturdu. Ancak işlev değişikliği bir pazarlama kararı değil, bir izin meselesidir ve doğrulanması gereken başlıklar birbirinden bağımsızdır. Sırasıyla bakılması gerekenler şunlardır: yapının tescil durumu ve koruma alanı içinde kalıp kalmadığı, imar planındaki kullanım kararının konaklama veya ticaret fonksiyonuna izin verip vermediği, yapı kullanma izin belgesinin bulunup bulunmadığı, tescilli yapılarda koruma bölge kurulundan hangi kapsamda izin gerekeceği ve son olarak ilgili belediyeden işletme ruhsatı alınabilirliği. Bunlardan biri karşılanmıyorsa 'butik otele çevrilebilir' cümlesi kurulamaz. Teyit edilmemiş bir kullanım vaadi, alıcının satın alma kararını doğrudan etkilediği için ofisi sorumluluk altına sokar. Doğru pratik, ilan metni yazılmadan önce belediyeden imar durumunu yazılı olarak almak, tescilli yapılarda koruma bölge kurulunun izin koşullarını sormak ve bu belgeleri portföy dosyasına eklemektir. Mardin ve Midyat'ta çalışan bir sorumlu emlak danışmanının ayırt edici becerisi de budur: satmadan önce doğrulamak.

Belge bilgileri

Mardin'de yetki belgesi başvurusu TTBS üzerinden yapılır ve Mardin Ticaret İl Müdürlüğü tarafından değerlendirilir. Bu sayfa bilgilendirme amaçlıdır; sınav takvimi, belgelendirme kuruluşu ve güncel mevzuat için resmî kaynakları esas alın. Fiyat bilgisi bu sayfada yer almaz.

Mardin'e özel sorular

Mardin'de emlak ofisi açmak için yetki belgesi başvurusunu nereye yapacağım?

Yetki belgesi başvurusu Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi (TTBS) üzerinden elektronik ortamda oluşturulur ve Mardin'de Mardin Ticaret İl Müdürlüğü tarafından değerlendirilir. Başvuru öncesinde işletmenin vergi kaydı, ticaret sicili ya da esnaf sicili kaydı, iş yerinin yönetmelikte tanımlanan fiziki şartlara uygunluğu ve işletmede sorumlu emlak danışmanı seviyesinde MYK belgeli en az bir kişinin bulunması gibi şartların tamamlanmış olması gerekir. Belge işletme adına düzenlenir; işletme bilgilerinde değişiklik olduğunda ya da yenileme dönemi geldiğinde işlemler yine aynı sistem ve müdürlük üzerinden yürütülür. Şirket statüsündeki işletmeler için Mardin merkezinde ilgili oda Mardin Ticaret ve Sanayi Odası'dır; esnaf statüsünde faaliyet gösterecek işletmeler ilin esnaf ve sanatkârlar odaları yapısına kaydolur.

Eski Mardin'de tescilli bir taş konağın satışına aracılık edebilir miyim?

Aracılık edebilirsiniz, ancak süreç sıradan bir konut satışından farklı işler. Eski Mardin'in yamaç dokusundaki yapıların önemli bölümü koruma statüsü altındadır; kent ve kültürel peyzajı 2000 yılından bu yana Türkiye'nin UNESCO Dünya Mirası Geçici Listesi'nde yer alır. Tescilli bir taşınmazda tadilat, cephe müdahalesi, ilave yapı ya da işlev değişikliği ilgili kültür varlıklarını koruma bölge kurulunun iznine tabidir. Danışman olarak satış öncesinde taşınmazın tescil durumunu, sit sınırları içinde kalıp kalmadığını, tapu kaydındaki şerhleri ve varsa onaylı projesini ilgili birimlerden doğrulamanız gerekir. Alıcıya 'istediğiniz gibi tadilat yaparsınız' benzeri bir beyanda bulunmak hem mesleki sorumluluk hem de hukuki risk doğurur. Tescil ve izin durumunu yazılı belgeyle teyit etmeden ilan metni hazırlamayın.

Kızıltepe'de tarla alım satımında hangi kısıtlara dikkat etmem gerekir?

Kızıltepe 1.236 kilometrekarelik, büyük ölçüde düz bir ova üzerinde oturur ve ilçedeki işlem hacminin önemli bölümü tarım arazisidir. 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca tarımsal araziler, belirlenen asgari büyüklüğün altına düşecek biçimde bölünemez; bu nedenle bir tarlanın hisseye ayrılıp parça parça satılması her durumda mümkün değildir. Miras yoluyla gelen paylı taşınmazlarda mirasçıların arazinin bütünlüğünü koruyacak bir çözüme ulaşması gerekir ve bu, satışı uzatan en yaygın nedendir. Danışman olarak önce parselin tapudaki vasfını, yüzölçümünü, hisse yapısını, üzerinde şerh, haciz veya kira ilişkisi bulunup bulunmadığını inceleyin. Sulama imkânı, kuyu ruhsatı, yol cephesi ve elektrik bağlantısı fiyatı metrekareden daha fazla etkiler. Asgari arazi büyüklüğü ilçe ve arazi sınıfına göre değiştiğinden, emin olmadığınız dosyada tarım il veya ilçe müdürlüğünden görüş alınmasını önerin.

Nusaybin'de yabancı uyruklu bir alıcıya taşınmaz satışı yapabilir miyim?

Nusaybin sınır hattında yer alan bir ilçedir; Kamışlı'ya mesafesi yaklaşık bir kilometredir. Yabancı gerçek ve tüzel kişilerin Türkiye'de taşınmaz edinmesi genel kurallara bağlı olmakla birlikte, sınıra yakın ve özel statülü bölgelerde ek izin ve kısıt sorguları yapılır; bazı uyruklar için edinim büsbütün sınırlanmış olabilir. Bu sorgular tapu müdürlüğü üzerinden yürütülür ve sonucu alınmadan satış vaadi ya da bağlayıcı bir taahhüt verilmemelidir. Danışman olarak yapmanız gereken, alıcının uyruğunu ve edinim amacını netleştirdikten sonra ilgili tapu müdürlüğünden taşınmazın yabancıya satışa uygun olup olmadığını önceden teyit etmektir. Uygunluk sorgusu tamamlanmadan kaparo alınması hem alıcı hem de ofis için ciddi bir uyuşmazlık riski yaratır. Aynı dikkat sınır hattındaki diğer ilçelerde de geçerlidir.

Mardin'de sınav açılmıyorsa 17UY0333-5 belgesini nasıl alacağım?

17UY0333-5 Sorumlu Emlak Danışmanı belgesi, Mesleki Yeterlilik Kurumu tarafından yetkilendirilmiş belgelendirme kuruluşlarınca yapılan teorik ve performans sınavlarıyla verilir. Sınav oturumları her ilde sürekli açılmaz; Mardin'de yeterli aday sayısına ulaşıldığında ilde oturum düzenlenebilir, aksi durumda adaylar yakın illerde açılan oturumlara yönlendirilir. Bu nedenle başvurunuzu yetki belgesi süreniz dolmadan makul bir süre önce yapmanız önemlidir. Yeterlilik üç zorunlu birimden oluşur ve her biri ayrı ayrı değerlendirilir: bir birimden kalırsanız yalnızca o birimi tekrar alırsınız, geçtiğiniz birimin sonucu ise iki yıl geçerlidir. Belgenin düzenlenebilmesi için üç birimin de aynı anda geçerli olması gerekir. Başvuruda kimlik ve iletişim bilgilerinizin doğru girildiğinden emin olun; sınav yeri ve tarihi bu bilgiler üzerinden bildirilir.

Midyat'ta bir taş konağı butik otel olarak pazarlamam sakıncalı mı?

Doğrulanmadan yapıldığında sakıncalıdır. Midyat'ın oymalı kalker cepheli, iç avlulu taş konakları ilçenin karakteristik yapı stokudur ve 2000'lerden bu yana süren dizi-film çekimlerinin getirdiği ziyaretçi hareketi, bu yapıların konaklama işlevine dönüştürülmesine yönelik gerçek bir talep oluşturmuştur. Ancak bir yapının konaklama tesisine dönüştürülebilmesi imar planındaki kullanım kararına, yapının tescil ve koruma durumuna, yapı kullanma izninin bulunmasına ve işletme ruhsatı alınabilirliğine bağlıdır. Bunların hepsi ayrı ayrı araştırılması gereken başlıklardır. İlan metninde 'butik otel yapılabilir' ifadesini kullanmadan önce ilgili belediyeden imar durumunu, tescilli yapılarda ise koruma bölge kurulundan izin koşullarını yazılı olarak teyit edin. Teyit edilmemiş bir kullanım vaadi alıcının satın alma kararını doğrudan etkilediği için ofisinizi sorumluluk altına sokar.

Genel sorular (sorumlu-emlak-danismani-belgesi)

Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) belgesi zorunlu mu?

Evet. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik (5 Haziran 2018, RG 30442) gereği emlak ofisi açmak ve işletmek için Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi (TTBS) gerekir; bu yetki belgesi için işletmede en az bir Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) bulunması şarttır. Bu nedenle belge işletme sorumlusu için yasal zorunluluktur.

Seviye 4 ile Seviye 5 arasındaki fark nedir?

Emlak Danışmanı (17UY0332-4, Seviye 4) saha düzeyinde emlak danışmanlığı yapan kişiyi kapsar. Sorumlu Emlak Danışmanı (17UY0333-5, Seviye 5) ise işletmenin sorumlu yöneticisi rolünü kapsar. Yönetmeliğe göre ofiste çalışan danışmanların Seviye 4, işletmenin sorumlusunun ise Seviye 5 belgeli olması gerekir.

Seviye 5 sınavı hangi birimlerden oluşur?

Üç birim vardır: A1 İSG/Çevre/Kalite (yalnızca teorik sınav), A2 Pazarlama Stratejisi ve İş Organizasyonu (teorik + performans) ve A3 Emlak Satış/Kiralama ve Sonrası İşlemler (teorik + performans). Belgeyi almak için her birimden ayrı ayrı başarılı olmak gerekir.

Sınavı geçmek için kaç puan gerekir?

Her birimde başarı barajı 100 üzerinden 70'tir. A2 ve A3 birimlerinde teorik sınavın yanında performans (uygulama) sınavı da bulunur ve her ikisinden de baraj puanını geçmek gerekir.

Sınava girmek için yaş, eğitim veya lise diploması şartı var mı?

17UY0333-5 yeterliliğinde sınava giriş için tanımlı özel bir yaş, eğitim veya lise mezuniyeti şartı bulunmamaktadır. Yine de güncel başvuru koşulları için belgelendirmeye gireceğiniz akredite kuruluştan teyit almanız önerilir.

İlgili sayfalar

• Emlak Danışmanı Belgesi Ücreti 2026
• Emlak Danışmanı Belgesi Zorunlu mu? Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği
• Emlak Danışmanı için En İyi 5 CRM Aracı (Türkiye'de 2026)
• Emlak Danışmanı Maaşı ve Gelir Modeli: 2026 Gerçekçi Rehber
• Emlak Danışmanının İlk 90 Günü: İşe Başlama Rehberi
• Emlak Danışmanlığı Sınavı Nasıl? Birimler ve Hazırlık

Diğer şehirler

Van · Trabzon · Ordu · Erzurum · Ankara · Adana

Bu sayfa, Sorumlu Emlak Danışmanı (MYK Seviye 5) belgesinin Mardin'e özel bağlamını anlatır. Belgenin tam rehberi ve başvuru →