Sorumlu Emlak Danışmanı (MYK Seviye 5)
Özet: Sorumlu Emlak Danışmanı (MYK Seviye 5, 17UY0333-5) belgesi, Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği emlak ofisi açmak/işletmek ve Ticaret Bakanlığı TTBS yetki belgesi almak için ZORUNLUDUR. A1/A2/A3 birimlerinde her biri 70/100 baraj ile sınav yapılır; A2 ve A3'te performans sınavı da vardır. Belge 5 yıl geçerlidir, 2026 MYK belge masrafı 1.500 TL'dir, İŞKUR sınav ücreti iadesi emlak mesleğinde genel olarak uygulanmaz. Başvurudan belgeye kadar süreci yetkili kuruluş yürütür: size uygun seviye ve ücret, sınav takvimi, evrak ve belge takibi tek yerden.
Sorumlu Emlak Danışmanı (MYK Seviye 5, 17UY0333-5) belgesi, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik gereği emlak ofisi sahibi/işletme sorumlusu için zorunlu olan yetkinlik belgesidir. Başvurudan belgeye kadar süreci yetkili kuruluş yürütür: size uygun seviye ve ücret, sınav takvimi, evrak ve belge takibi tek yerden. A1 (İSG/Çevre/Kalite), A2 (Pazarlama Stratejisi ve İş Organizasyonu) ve A3 (Emlak Satış/Kiralama ve Sonrası İşlemler) birimlerinde teorik ve performans sınavlarını her birimde 70/100 baraj ile geçen aday, 5 yıl geçerli belgeyi almaya hak kazanır.
Hızlı bakış
Kod, birim yapısı, sınav türü ve ücret; ulusal yeterlilik metninden.
| MYK Kodu | 17UY0333-5 (Sorumlu Emlak Danışmanı, Seviye 5) |
|---|---|
| Zorunlu mu? | Evet — emlak ofisi/işletme sorumlusu ve TTBS yetki belgesi için zorunlu (Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği, 05.06.2018, RG 30442) |
| Birimler | A1 İSG/Çevre/Kalite (teorik) · A2 Pazarlama Stratejisi ve İş Organizasyonu (teorik+performans) · A3 Emlak Satış/Kiralama ve Sonrası İşlemler (teorik+performans) |
| Sınav / baraj | Her birimde 70/100 baraj; A2 ve A3'te ayrıca performans (uygulama) sınavı |
| Geçerlilik | 5 yıl |
| 2026 MYK belge masrafı | 1.500 TL |
| İŞKUR / İşsizlik Fonu iadesi | Genel olarak uygulanmaz — emlak, tehlikeli/çok tehlikeli sınıf dışında olduğu için bu kapsama girmez |
| Sınav ve belgelendirme ücreti | 14.250 – 16.200 TL (KDV dâhil) — 101 yetkilendirilmiş kuruluşun MYK'ya bildirdiği tarifeye göre, 30/07/2026 itibarıyla. MYK belge masrafı bu tutara dâhil değildir; kesin fiyatı başvuracağınız kuruluşun güncel tarifesinden teyit edin. |
Sizi arayalım
Adınızı ve telefonunuzu bırakın; süreci, ücreti ve size uygun seviyeyi telefonda netleştirelim. Başvuru, sınav takvimi ve belge takibi Brodemy üzerinden yürür.
Bilmeniz gerekenler
Genel bakış
Sorumlu Emlak Danışmanı (MYK Seviye 5) nedir?
Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) belgesi, 17UY0333-5 ulusal yeterliliğine dayanan, bir emlak ofisinin/işletmenin yönetim ve sorumluluk düzeyinde faaliyet gösterebilmesini belgeleyen MYK Mesleki Yeterlilik Belgesidir. Seviye 4 (Emlak Danışmanı, 17UY0332-4) saha danışmanlığını kapsarken, Seviye 5 işletmenin sorumlu yöneticisi rolünü kapsar. Belge ISO/IEC 17024'e göre çalışan TÜRKAK akredite belgelendirme kuruluşunca, MYK adına düzenlenir; Başvurudan belgeye kadar süreci yetkili kuruluş yürütür: size uygun seviye ve ücret, sınav takvimi, evrak ve belge takibi tek yerden.
Kimler almalı, zorunlu mu?
ZORUNLUDUR. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik (5 Haziran 2018, RG 30442) gereği emlak ofisi açmak/işletmek için Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi (TTBS) alınması, işletmede en az bir Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) bulunması ve diğer emlak danışmanlarının da Emlak Danışmanı (Seviye 4) belgeli olması şarttır. Yani emlak ofisi sahibi, işletme sorumlusu ve yetki belgesi almak isteyenler için bu belge yasal zorunluluktur.
Ne kazandırır?
Belge ile TTBS yetki belgesi başvurusunda işletmenin sorumlu emlak danışmanı şartını karşılarsınız; emlak ofisi açma/işletme yetkinliğinizi yasal olarak belgelersiniz. A1 ile İSG/çevre/kalite, A2 ile pazarlama stratejisi ve iş organizasyonu, A3 ile emlak satış/kiralama ve sonrası işlemler yetkinliklerinizi tescillemiş olursunuz. Belge 5 yıl geçerlidir ve ülke genelinde geçerli MYK belgesidir.
Başvurudan belgeye 6 adım
Başvurudan belgeye kadar süreci Brodemy yürütür: size uygun seviye ve ücret, sınav takvimi, evrak ve belge takibi tek yerden.
- Brodemy başvurusu (Anında)
Ödemeyi Brodemy üzerinden tamamla. Yetkili kuruluş anında bilgilendirilir. - Dosya kontrolü (3 iş günü)
Yetkili kuruluş başvuru evraklarını inceler. Eksik varsa e-posta ile bildirilir. - Sınav tarihi (~1 hafta)
Yakındaki yetkili sınav merkezinden bir tarih sunulur, online seçilir. - Teorik + performans sınavı (Sınav günü)
Yazılı (teorik) ve uygulamalı (performansa dayalı) sınav, yetkili sınav yerinde yapılır. - Sonuç açıklama (~15 iş günü)
Sınav sonucu (geçti/kaldı) e-posta + Brodemy bildiriminden gelir. - MYK kayıt + teslim (~7 iş günü)
MYK kaydı yapılır. Dijital belge anlık görüntülenir, fiziksel belge kargolanır.
İlgili rehberler
Tüm rehberler (+36)
Başvurudan belgeye kadar süreci Brodemy yürütür: size uygun seviye ve ücret, sınav takvimi, evrak ve belge takibi tek yerden. · Son güncelleme: 2026-06-26
Sıkça sorulan sorular
Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) belgesi zorunlu mu?+
Evet. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik (5 Haziran 2018, RG 30442) gereği emlak ofisi açmak ve işletmek için Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi (TTBS) gerekir; bu yetki belgesi için işletmede en az bir Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) bulunması şarttır. Bu nedenle belge işletme sorumlusu için yasal zorunluluktur.
Seviye 4 ile Seviye 5 arasındaki fark nedir?+
Emlak Danışmanı (17UY0332-4, Seviye 4) saha düzeyinde emlak danışmanlığı yapan kişiyi kapsar. Sorumlu Emlak Danışmanı (17UY0333-5, Seviye 5) ise işletmenin sorumlu yöneticisi rolünü kapsar. Yönetmeliğe göre ofiste çalışan danışmanların Seviye 4, işletmenin sorumlusunun ise Seviye 5 belgeli olması gerekir.
Seviye 5 sınavı hangi birimlerden oluşur?+
Üç birim vardır: A1 İSG/Çevre/Kalite (yalnızca teorik sınav), A2 Pazarlama Stratejisi ve İş Organizasyonu (teorik + performans) ve A3 Emlak Satış/Kiralama ve Sonrası İşlemler (teorik + performans). Belgeyi almak için her birimden ayrı ayrı başarılı olmak gerekir.
Sınavı geçmek için kaç puan gerekir?+
Her birimde başarı barajı 100 üzerinden 70'tir. A2 ve A3 birimlerinde teorik sınavın yanında performans (uygulama) sınavı da bulunur ve her ikisinden de baraj puanını geçmek gerekir.
Sınava girmek için yaş, eğitim veya lise diploması şartı var mı?+
17UY0333-5 yeterliliğinde sınava giriş için tanımlı özel bir yaş, eğitim veya lise mezuniyeti şartı bulunmamaktadır. Yine de güncel başvuru koşulları için belgelendirmeye gireceğiniz akredite kuruluştan teyit almanız önerilir.
Belge kaç yıl geçerli, sonra ne oluyor?+
Belge 5 yıl geçerlidir. Geçerlilik süresi sonunda ulusal yeterlilikte tanımlı yöntemlerle (genellikle kanıt/performans değerlendirmesi) belgenin yenilenmesi gerekir; yenileme koşulları için belgelendirme kuruluşundan güncel bilgi alın.
Sınav ücreti ne kadar, İŞKUR ücreti karşılıyor mu?+
Sınav ücreti belgelendirme kuruluşuna göre değişir; güncel tutar için kuruluştan teyit alın. 2026 yılı MYK belge masrafı 1.500 TL'dir. İŞKUR/İşsizlik Sigortası Fonu üzerinden sınav ücreti iadesi, emlak mesleği tehlikeli/çok tehlikeli sınıf dışında olduğundan genel olarak uygulanmaz.
Belgeyi Belgeyi kim düzenler, yetkili kuruluş ne yapar?+
Başvurudan belgeye kadar süreci yetkili kuruluş yürütür: size uygun seviye ve ücret, sınav takvimi, evrak ve belge takibi tek yerden. sınavı ve belgelendirmeyi o kuruluş yürütür, belgeyi MYK adına o kuruluş verir.
Belge ülke genelinde geçerli mi?+
Evet. MYK Mesleki Yeterlilik Belgesi ulusal bir belgedir ve Türkiye genelinde geçerlidir. TTBS (Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi) başvurusunda sorumlu emlak danışmanı şartını karşılamak için bu belge esas alınır.
Tüm MYK belgeleri · Zorunlu MYK meslekleri · Sınava hazırlık paketi · Detaylı rehber ve deneme sınavı → · Emlak ve Gayrimenkul belgeleri · Ücretsiz deneme quizi
Hangi belge, hangi ücret, ne zaman sınav? Birlikte netleştirelim.
Size uygun yeterliliği, sınav yapısını ve güncel ücreti anlatırız; başvurudan belgeye kadar süreci Brodemy yürütür.